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公開：2025-05-22

ウィル、LINEでAIマンション査定サービス開始、生成AIで価格推定と根拠説明を実現

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 生成AIを活用したマンション売却査定サービス開始
• LINE上でAIと対話しながら査定価格と根拠を確認可能
• LIFULLと共同開発、関西・名古屋エリア限定のベータ版

ウィル、生成AIマンション査定サービス開始

株式会社ウィルは2025年5月20日、生成AIを活用したマンション売却査定サービス「AIウィルくんのマンション査定BETA（LINE）」の提供を開始した。このサービスは、LINE上でAIと自然な対話を通じてマンションの価格を査定できる点が特徴だ。

ユーザーは物件情報を入力すると、生成AIが査定価格とその根拠を提示する。さらに、価格を上げるための戦略や工夫についてもAIが説明してくれるため、ユーザーは納得感を持って売却を進められるだろう。対面営業を必要とせず、24時間いつでも気軽に相談できる点が利便性を高めている。

現時点では、関西および名古屋のウィル商圏内のマンションに限定したベータ版サービスとなる。将来的には対象エリアの拡大や戸建て・土地への対応などを予定している。

従来の機械学習型AI査定ツールと異なり、生成AIの活用により査定価格の根拠説明、ユーザーの多様な質問への対応、最新情報に基づいた価格推定、取引事例が少ないエリアでの査定が可能になった点が大きなメリットだ。

サービス概要と利用方法

AIウィルくんのマンション査定BETA（LINE）

生成AIの活用

本サービスは、生成AIを活用することで、従来の機械学習型AIでは困難だったいくつかの課題を解決している。

• 査定価格の根拠を明確に説明できる
• ユーザーの自由な質問に柔軟に対応できる
• 最新の情報に基づいて価格を推定できる

これらの機能により、ユーザーはより納得感のある査定結果を得ることが可能になるのだ。

AIウィルくんのマンション査定BETA（LINE）に関する考察

本サービスは、不動産売却におけるユーザーの心理的ハードルを下げ、気軽に相談できる環境を提供する点で大きなメリットがある。非対面で24時間利用可能なため、忙しいユーザーや、営業担当者との接触を避けたいユーザーにとって非常に便利だ。しかし、ベータ版であるため、精度の問題や、対応エリアの限定といった課題も存在するだろう。

今後起こりうる問題としては、AIの判断精度が低いことによる査定価格の誤差や、想定外の質問への対応不足などが考えられる。これらへの対策としては、継続的なAIモデルの学習と改善、FAQの充実、ユーザーからのフィードバックを積極的に取り入れる体制の構築などが重要となるだろう。

今後追加してほしい機能としては、戸建てや土地への対応、エリア拡大、より詳細な市場分析データの提供などが挙げられる。ユーザーにとってより便利で信頼性の高いサービスとなるよう、継続的なアップデートが期待される。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「日本初、生成AIで自宅価格を即推定。売却検討時、LINEで気軽に相談。ウィル、新サービス開始 | 株式会社ウィルのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000018.000048991.html, (参照 25-05-22).
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