matsuri technologiesがStayXで民泊運用、賃貸住宅フェア2024in東京で高収益性をアピール

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

matsuri technologiesが賃貸住宅フェア2024in東京に出展
民泊運用による賃料単価アップと稼働率向上を紹介
ソフトウェア「StayX」で空間価値を最大化するソリューション提供

matsuri technologiesの賃貸住宅フェア2024in東京出展とStayXの紹介

matsuri technologies株式会社は、2024年8月6日、7日に開催された賃貸住宅フェア2024in東京へ出展した。同社は空間の価値を最大化するソリューション「StayX」を運営しており、今回のフェアでは都内や地方の不動産オーナーや不動産業者に向けて、民泊運用の利点を紹介した。^[1]

フェアでは、訪日客の増加に伴う民泊の盛り上がりを背景に、多くの参加者が民泊に興味を示した。特に注目を集めたのは、民泊運用が賃料単価のアップと稼働率の大幅な上昇につながる点だ。matsuri technologiesは、オーナーから物件を借り上げて民泊運用を行うことで、通常の賃貸契約よりも高い収益性を実現している。

StayXは、ソフトウェアを主軸に空間の価値を最大化するソリューションだ。このシステムにより、従来の2年契約の賃貸物件を1泊単位の宿泊施設や1か月単位の短期賃貸として運営することが可能になる。インターネットでの集客、リアルタイムの在庫管理、価格調整、AIを用いた清掃員管理など、ビジネスの様々な側面をカバーし、無人での施設運営を実現している。

StayXの主な特徴

項目	詳細
運営形態	1泊単位の宿泊、1か月単位の短期賃貸
主な機能	インターネット集客、リアルタイム在庫管理、価格調整、AI清掃員管理
運営方式	無人施設運営が可能
対象物件	従来の2年契約賃貸物件
提供価値	空間価値の最大化、高収益性の実現

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民泊運用について

民泊運用とは、個人が所有する住宅の一部や全部を短期的に宿泊者に貸し出すビジネスモデルのことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

通常の賃貸契約より高い単価での運用が可能
1泊単位や1か月単位の柔軟な貸し出しが可能
訪日外国人旅行者向けの宿泊施設として需要が高い

matsuri technologiesのStayXは、民泊運用を効率的に行うためのソリューションを提供している。StayXを利用することで、物件オーナーは従来の賃貸契約よりも高い収益を得られる可能性があり、同時に訪日客の増加に伴う宿泊需要にも応えることができる。このシステムは、空き家対策としても有効であり、不動産の有効活用に貢献することが期待されている。

StayXによる民泊運用に関する考察

StayXによる民泊運用の最大の利点は、不動産オーナーにとって収益性の向上と物件の有効活用を同時に実現できる点だ。従来の長期賃貸契約と比較して、短期的な需要に柔軟に対応することで稼働率を上げ、結果として高い収益を得られる可能性がある。また、AIを活用した清掃員管理や無人運営システムの導入により、人手不足問題にも対応できるのは大きな強みといえるだろう。

一方で、今後の課題として、地域住民との調和や法規制への対応が挙げられる。民泊の増加に伴い、騒音や治安の問題が指摘されることもあり、これらの懸念に対する適切な対策が必要だ。また、各地域の条例や宿泊業法への準拠など、法的側面での対応も重要になってくるだろう。これらの課題に対しては、地域コミュニティとの対話や、AIを活用した入居者の管理システムの導入などが解決策として考えられる。

今後StayXには、さらなる機能の拡充が期待される。例えば、地域の観光情報と連携したサービスの提供や、長期滞在者向けの生活サポート機能の追加などが考えられる。また、環境負荷の低減を目指したエコフレンドリーな運営オプションの導入も、今後の差別化ポイントになる可能性がある。StayXが単なる宿泊施設の運営ツールから、地域活性化や持続可能な観光産業の発展に貢献するプラットフォームへと進化することを期待したい。