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公開：2024-09-26

東急不動産がバイオフィリックデザイン導入の環境先進マンション「ブランズ伏見桃山」を竣工、イオン一体型で生活利便性も向上

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 東急不動産がバイオフィリックデザイン導入マンションを竣工
• イオン一体型分譲マンション「ブランズ伏見桃山」が完成
• 環境先進の取り組みと生活利便性の向上を実現

東急不動産が環境先進マンション「ブランズ伏見桃山」を竣工

東急不動産株式会社は、京都市伏見区に商業一体型分譲マンション「ブランズ伏見桃山」を2024年9月24日に竣工したことを発表した。本物件は京阪本線「伏見桃山」駅から徒歩4分、近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩6分という交通利便性の高い場所に位置し、総戸数114戸の分譲マンションとして設計されている。^[1]

本物件の特徴として、バイオフィリックデザインの導入が挙げられる。グリーンラウンジ内に株式会社日比谷花壇監修のバイオフィリックデザインを取り入れ、自然との調和を図りながら居住者の健康と快適性の向上を目指している。このデザイン手法は、ストレス緩和やマインドフルネス、集中力向上などの効果が期待されている。

さらに、環境対応への取り組みとして「低炭素建築物認定取得」「太陽光パネル設置」「屋上緑化」を実施している。これらの取り組みにより、入居者の光熱費抑制や快適性向上、税制優遇などのメリットが得られる。また、イオンリテール株式会社が運営するスーパーが併設され、専用カートの設置や専用買物バッグの配布など、生活利便性の向上にも注力している。

「ブランズ伏見桃山」の特徴まとめ

バイオフィリックデザインについて

バイオフィリックデザインとは、生命や自然とのつながりを重視し、建築物に自然の景観や天然素材、観葉植物などを取り入れる設計手法のことを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• ストレスの緩和やマインドフルネスを促進
• フィトンチッド効果による癒しや安らぎの提供
• 集中力の向上効果が期待される

「ブランズ伏見桃山」では、グリーンラウンジ内に株式会社日比谷花壇監修のバイオフィリックデザインを導入している。中庭の植栽をガラス越しに臨むラウンジ内にも、バイオフィリックデザインに基づいた木々を配置することで、まるで森の中にいるような感覚を演出し、寛ぎや集中してのテレワーク、読書に没頭できる空間を創出している。

環境先進マンションの今後に関する考察

環境先進マンションの登場は、持続可能な都市開発と居住者の健康増進という二つの重要な課題に対する解決策として注目される。バイオフィリックデザインの導入や低炭素建築物認定の取得は、環境負荷の低減だけでなく、居住者のメンタルヘルスや生産性向上にも寄与する可能性がある。一方で、これらの先進的な設計や設備の導入によるコスト増加が、マンションの価格上昇につながる可能性も懸念される。

今後の課題として、環境技術のさらなる進化とコストダウンが挙げられる。太陽光発電や蓄電システムの効率化、バイオフィリックデザインの標準化などにより、環境性能と経済性のバランスを取ることが重要になるだろう。また、AIやIoT技術を活用したスマートホーム機能の統合により、エネルギー管理の最適化や居住者の生活パターンに応じた環境制御が可能になると期待される。

将来的には、環境先進マンションがコミュニティ全体のサステナビリティに貢献する存在となることが望まれる。例えば、余剰電力の地域共有システムの構築や、緑地空間を活用した地域交流イベントの開催など、マンションを核とした持続可能な街づくりの実現が期待される。このような取り組みが標準化されることで、都市の環境問題解決と居住者のQOL向上の両立が可能になるだろう。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「自然の景観や天然素材を取り入れた“バイオフィリックデザイン”導入の環境先進マンション「ブランズ伏見桃山」竣工 | 東急不動産株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000364.000006953.html, (参照 24-09-26).

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