平和不動産が札幌都心で大規模再開発事業を始動、パークハイアット札幌の2029年開業で国際観光都市としての地位向上へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

平和不動産が札幌市で大規模再開発事業を展開
パークハイアット札幌が2029年に開業予定
地上36階建ての複合施設で環境配慮型の拠点形成へ

札幌都心部における大通西4南地区再開発計画の権利変換認可取得

平和不動産株式会社は2024年10月28日、札幌都心部で進める大通西4南地区第一種市街地再開発事業の権利変換計画が札幌市長より認可されたことを発表した。新中期経営計画「WAY 2040 Stage 1」における成長戦略の一環として位置づけられた再開発事業の一つとして、人々を惹きつける場づくりの全国展開を目指している。^[1]

本事業では国際水準のラグジュアリーホテルとなるパークハイアット札幌の導入や重層的な歩行者空間の整備が計画されており、延床面積約99,800平方メートルの大規模複合施設となる予定だ。大通以南初のエネルギーセンターの整備や環境配慮型の施設設計により、持続可能な都市開発のモデルケースとなることが期待される。

施設内に開業予定のパークハイアット札幌は、ハイアットの最高級ブランドとして157室の客室を備え、飲食施設やスパなどの充実した付帯設備を完備する計画となっている。2029年の開業を予定しており、大通公園の魅力を活かした都市型リゾートとしての機能を持つ施設になるだろう。

大通西4南地区再開発事業の概要

項目	詳細
所在地	札幌市中央区大通西4丁目1番1ほか
敷地面積	約5,030平方メートル
延床面積	約99,800平方メートル
建物規模	地上36階、地下3階（最高高さ約185メートル）
主要施設	ホテル157室、飲食施設、宴会場、スパ、屋内プール
完成予定	2029年

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権利変換計画について

権利変換計画とは、市街地再開発事業において従前の土地・建物の権利関係を新しい建物の床に移行させる法的な手続きのことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

従前資産の評価に基づく公平な権利の配分
権利者の合意形成を基礎とした都市開発手法
土地の有効活用と権利の保護を両立

本事業における権利変換計画の認可取得により、平和不動産は札幌都心部における大規模再開発事業を本格的に始動させることが可能となった。権利変換計画に基づく事業推進により、地域の価値向上と持続可能な都市開発の実現が期待できる。

大通西4南地区再開発事業に関する考察

本事業の最大の利点は、札幌都心部における新たなランドマークとしての役割と環境配慮型施設としての先進性の両立にある。特にパークハイアットの進出は、札幌の国際観光都市としての地位向上に大きく貢献することが期待できるだろう。これにより国内外からの観光客増加と地域経済の活性化が見込まれる。

一方で課題として、大規模開発に伴う周辺地域への環境負荷や交通渋滞の懸念が挙げられる。エネルギーセンターの整備や重層的な歩行者空間の確保など、環境負荷の軽減策は計画されているものの、工事期間中の周辺環境への影響を最小限に抑える取り組みが重要になるだろう。

今後の展望として、大通公園との一体的な空間形成による新たな都市景観の創出が期待される。環境配慮型の施設設計やエネルギーセンターの整備を通じて、持続可能な都市開発のモデルケースとなることで、札幌の都市競争力強化に貢献するはずだ。

参考サイト

^ PR TIMES. 「札幌都心部における「大通西４南地区第一種市街地再開発事業」権利変換計画認可のお知らせ | 平和不動産株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000115.000024148.html, (参照 24-10-30).

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