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公開：2024-10-15

TEPCO i-フロンティアズの住宅設備機器保証サービスがミサワホーム不動産に採用、20年間の長期保証で賃貸オーナーのリスク軽減を実現

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• TEPCO i-フロンティアズの住宅設備機器保証サービスをミサワホーム不動産が採用
• 賃貸オーナー向け管理サポートサービスとして提供開始
• 20年間の長期保証で設備トラブルのリスク軽減を実現

TEPCO i-フロンティアズの住宅設備機器保証サービスがミサワホーム不動産に採用

TEPCO i-フロンティアズ株式会社は2024年10月15日、同社の『TEPCO i-フロンティアズ住宅設備機器保証（賃貸住宅用）』がミサワホーム不動産株式会社の賃貸オーナー様向け管理サポートサービス「ミサワホーム不動産 住宅設備保証」として採用されたことを発表した。このサービスは賃貸オーナーのリスク・負担軽減と入居者満足の向上を実現する注目のサービスとなっている。^[1]

2020年度の民法改正以降、設備の不具合が長期化するほど賃料減額のリスクが高まり、設備故障発生時の迅速な対応がより一層求められるようになった。住宅設備機器保証の導入により、一定金額までの修繕・交換の費用が軽減され、オーナー様と管理会社様との間の交渉等の手間を大幅に削減することが可能となる。

「ミサワホーム不動産 住宅設備保証」では、給湯器やエアコンなど宅内の住宅設備を保証対象とし、メーカー保証終了後も、製造から20年間、メーカー保証と同等の無料修理を行う。保証期間中、1設備あたり上限10万円（税込）まで回数の制限なく無料修理を提供することで、長期的な安心をオーナーに提供している。

TEPCO i-フロンティアズ住宅設備機器保証サービスの特徴まとめ

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住宅設備機器保証について

住宅設備機器保証とは、住宅内の設備機器が故障した際に修理や交換を行うサービスのことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• メーカー保証終了後も長期間の保証を提供
• 突発的な修繕費用の負担を軽減
• 設備トラブルへの迅速な対応を可能にする

TEPCO i-フロンティアズ住宅設備機器保証は、賃貸住宅用と分譲住宅用の両方を提供している。さらに2023年からは、賃貸物件の退去時に発生する原状回復工事において、賃貸オーナー様の負担分となる原状回復費用を一定金額まで保証する原状回復保証サービスも開始した。これらのサービスにより、住宅設備に関する幅広いリスクをカバーすることが可能となっている。

TEPCO i-フロンティアズの住宅設備機器保証サービスに関する考察

TEPCO i-フロンティアズの住宅設備機器保証サービスは、賃貸オーナーの大きな悩みである設備トラブルへの対応と費用負担を軽減する点で高く評価できる。特に20年間という長期保証と、上限10万円までの無制限の修理サービスは、他社サービスと比較しても競争力が高いと言えるだろう。このサービスの普及により、賃貸物件の質の向上と入居者満足度の増加が期待できる。

一方で、今後の課題としては、保証対象設備の拡大や、IoT機器などの新しい住宅設備への対応が挙げられる。また、長期保証を提供することによる財務リスクの管理も重要になってくるだろう。これらの課題に対しては、データ分析による故障予測の精度向上や、他の保険サービスとの連携など、新たな取り組みが必要になると考えられる。

今後、このようなサービスがさらに普及することで、賃貸市場全体の質の向上につながる可能性がある。TEPCO i-フロンティアズには、エネルギー事業者としての知見を活かし、省エネ設備の保証や、エネルギーマネジメントと連携した新しいサービスの開発など、住宅設備保証の枠を超えた革新的なサービスの提供を期待したい。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「TEPCO i-フロンティアズの住宅設備機器保証サービス（賃貸版）をミサワホーム不動産がオーナー様向けのサービス拡充のために採用 | TEPCO i－フロンティアズ株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000014.000071295.html, (参照 24-10-15).

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