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公開：2024-10-25

東急不動産がライナフのスマートロックシステムを導入、顔認証やスマート内覧で不動産管理のDXを加速

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 東急不動産がスマートロック導入のマンション開発
• 顔認証システムで入居者の利便性が向上
• スマート内覧で不動産仲介業務の効率化を実現

ライナフスマートロックのコンフォリア・リヴ品川戸越への導入

株式会社ライナフは、東急不動産が手掛ける賃貸レジデンス「コンフォリア・リヴ品川戸越」に向けて自社開発のスマートロックシステム「ライナフGate」および「NinjaLockM」を2024年10月24日に導入した。入居者の利便性向上と管理業務のIT化を目指し、共有部・全住戸にスマートロックを実装することで物理鍵の紛失リスクを大幅に低減する仕組みを実現している。^[1]

エントランスに設置された「ライナフGate」は顔認証システムを備え、入居者がスムーズに解錠できる機能を実装している。タブレット端末の設置だけで利用可能なため、既存物件への導入も容易であり、トラブル発生時にはライナフが直接対応することで安定したサービス提供を実現するだろう。

「NinjaLockM」は美和ロック株式会社と共同開発した住居用スマートロックで、スマートフォンやカード、暗証番号など多様な解錠方法に対応している。工事会社や仲介会社向けに期間限定の暗証番号やワンタイムパスワードを発行できる機能も備えており、管理業務の効率化に大きく貢献することが期待される。

スマートロックシステムの特徴まとめ

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スマート内覧について

スマート内覧とは、不動産物件の内覧をデジタル技術を活用して効率化するシステムのことを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 物理鍵の受け渡しが不要で時間効率が向上
• 遠隔での入室権限付与で柔軟な内覧対応が可能
• 内覧データの収集・分析による業務最適化

ライナフのスマートロックシステムでは、仲介会社向けにワンタイムパスワードを発行することで、効率的な内覧業務を実現している。内覧時の条件や内覧者の属性などのデータを収集することで、不動産管理業務の効率化やサービス改善にも活用できる仕組みを構築している。

スマートロックシステムに関する考察

スマートロックシステムの導入により、物件管理における物理鍵の紛失リスクや鍵の受け渡しにかかる手間が大幅に削減されることが期待できる。特に顔認証システムの採用により、入居者は手ぶらでの入退館が可能となり、高い利便性を実現することで物件の付加価値向上にも寄与するだろう。

一方で、システムの障害時やネットワーク遮断時の対応、セキュリティリスクへの対策が重要な課題となる可能性がある。バックアップシステムの整備や定期的なセキュリティアップデートの実施など、安定したサービス提供のための体制構築が不可欠となるだろう。

今後はAIを活用した異常検知システムの導入や、他のスマートホームデバイスとの連携機能の拡充が期待される。入退室データの分析による防犯性の向上や、エネルギー管理システムとの連携による省エネ化など、スマートロックを起点とした総合的な住環境の最適化が進むものと考えられる。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「「コンフォリア・リヴ品川戸越」の共有部・全住戸にライナフのスマートロック導入 | 株式会社ライナフのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000110.000015549.html, (参照 24-10-25).

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