AI

エーアイ

公開：2024-10-04

清和綜合建物がAI自動見積査定システム「工事ロイド」を導入、査定業務の効率化と技術継承の課題解決へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 清和綜合建物がAI自動見積査定システム「工事ロイド」を導入
• 査定業務の効率化と技術継承の課題解決を実現
• 見積データ処理や単価確認の時間を大幅に短縮

清和綜合建物による工事ロイドの導入で査定業務が効率化

株式会社THIRDは、清和綜合建物株式会社にAI自動見積査定システム「工事ロイド」を2024年10月3日に提供した。清和綜合建物では、所有するオフィスビルなどの投資・修繕工事の見積価格の妥当性を自社の技術部で査定していたが、査定技術の伝承などの課題を抱えていた。工事ロイドの導入により、これらの課題解決が図られている。^[1]

工事ロイドの導入によって、見積データの自動Excel変換機能により手入力の工数が削減された。また、部材単価の自動算定機能により、複数の照明器具の単価確認がクリック1つで可能となり、単価の検索・調査時間が大幅に短縮された。さらに、部材の定価だけでなく卸値も把握できるようになったため、発注先との価格交渉がよりスムーズに行えるようになった。

清和綜合建物では、工事ロイド導入により更なる効果を見込んでいる。データ管理の効率化が進み、査定業務と同時にデータ整備が可能となることや過去の見積査定データへのアクセスが容易になるなど、データ管理の効率化を図ることができる。また、技術部担当者の知見や経験値を活かした従来の査定業務とAIによる査定業務のハイブリッドな新たな査定体制の構築が期待されている。

工事ロイド導入による効果まとめ

AI自動見積査定システムについて

AI自動見積査定システムとは、人工知能技術を用いて工事の見積もりを自動的に分析し、適正価格を査定するソフトウェアのことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

• 大量のデータベースを基に迅速な価格査定が可能
• 人為的ミスを減らし、一貫性のある査定結果を提供
• 最新の市場価格情報を反映した精度の高い査定

工事ロイドの場合、73万以上の型番を網羅したデータベースを持ち、最新の部材の卸値を常に更新している。このデータベースをもとに、工事の見積もりを1行ずつ解析し、適正価格を査定する。さらに、査定した金額で工事の発注を可能にする工事業者手配の機能も持ち合わせており、査定から発注までの一連のプロセスを効率化している。

工事ロイドの導入に関する考察

工事ロイドの導入により、清和綜合建物の査定業務の効率化が実現したことは、不動産管理業界全体にとって重要な一歩となる可能性がある。特に、技術伝承の課題解決や作業時間の大幅な短縮は、人材不足や業務の複雑化に悩む多くの企業にとって参考になるだろう。しかし、AIシステムへの過度な依存は、人間の専門知識や判断力の低下につながる懸念もあり、バランスの取れた運用が求められる。

今後の課題としては、AIシステムの学習データの質と量の確保が挙げられる。不動産や建設業界の特性上、地域や物件の個別性が高いため、これらの要素を適切に反映させた査定が可能かどうかが重要になるだろう。また、AIの判断根拠の透明性確保も課題となる可能性がある。発注先との交渉時に、AI査定の根拠を明確に説明できるシステムの開発が期待される。

将来的には、工事ロイドのような査定システムと、工事計画や予算管理のシステムとの連携が進むことで、より包括的な不動産管理ソリューションへと発展する可能性がある。また、ブロックチェーン技術との統合により、査定履歴の改ざん防止や、関係者間での情報共有の透明性向上なども期待できる。このようなテクノロジーの進化により、不動産管理業界全体の効率化と高度化が加速することだろう。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「不動産賃貸の清和綜合建物、修繕工事にAI活用　 ～「工事ロイド」導入で価格査定業務を革新～ | 株式会社THIRDのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000044.000064081.html, (参照 24-10-04).

※上記コンテンツはAIで確認しておりますが、間違い等ある場合はコメントよりご連絡いただけますと幸いです。

「AI」に関するコラム一覧「AI」に関するニュース一覧