株式会社estieが賃貸住宅向けデータサービスestie レジリサーチを提供開始、5社が導入し業務効率化を実現

text: XEXEQ編集部
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記事の要約

株式会社estieは賃貸住宅領域における網羅的データベース「estie レジリサーチ」の提供を2024年10月24日に開始した。都心5区の平均賃料は2024年6月には16,753円/坪となり2019年6月の1.07倍に増加しており、賃貸マンションの売買も3年連続で増加傾向にある。^[1]

競争が激化する市場環境において従来の賃料設定には膨大な手間と時間が必要であったが、estie レジリサーチの導入により全国220万棟の建物情報と900万件の募集情報を活用した効率的な分析が可能となった。マーケットの状況把握から投資判断まで、意思決定の精度向上に大きく貢献している。

A.P.アセットマネジメントや鹿島不動産投資顧問など5社がestie レジリサーチを導入し、査定スピードと精度の向上を実現した。導入企業からは賃料相場情報の把握や物件取得時の検討において、業務効率化と分析の深度化が進むことへの期待が寄せられている。

項目	詳細
データベース規模	全国220万棟の建物情報、900万件の募集情報
情報収集機能	エリアや竣工年など複数の検索軸から網羅的に情報収集可能
分析機能	過去データや間取り、設備などのデータを活用した意思決定サポート
資料作成機能	ボタン1つで出力や分析が可能、マーケット情報の即時確認

賃料査定とは、不動産の賃貸価格を適切に評価するプロセスのことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

従来の賃料査定では個別の物件情報をポータルサイトで確認し手作業で分析する必要があったが、estie レジリサーチの導入により900万件の募集情報から効率的に相場を把握することが可能となった。データに基づく正確な査定によって、収益最大化と市場競争力の向上が実現できる。

^ PR TIMES. 「適切な賃料見立てにより収益最大化を支援する賃貸住宅のデータサービス「estie レジリサーチ」提供開始 | 株式会社estieのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000119.000040115.html, (参照 24-10-25).

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