新日本建物のルネサンス千駄ヶ谷ⅢプレミアムコートがZEH-M Oriented認証を取得、環境配慮型不動産開発が加速

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

新日本建物のIoTレジデンスがZEH-M Oriented認証を取得
断熱性能と設備システムの向上で省エネを実現
一次エネルギー消費量を20%以上削減

新築投資用IoTレジデンスのZEH-M Oriented認証取得

タスキホールディングスのグループ会社である新日本建物は2024年10月29日に、新築投資用IoTレジデンス「(仮称)ルネサンス千駄ヶ谷Ⅲプレミアムコート」においてZEH-M Oriented認証を取得したと発表した。断熱性能などを大幅に向上させ高効率な設備システムを導入することで、外皮平均熱貫流率0.60の評価を達成している。^[1]

この物件は東京都渋谷区千駄ヶ谷に位置し、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅から徒歩5分の立地に建設される鉄筋コンクリート造4階建ての建物だ。延床面積は1,057.39㎡で2025年8月に竣工予定となっており、BEI値22％の評価を達成している。

タスキホールディングスグループは持続可能な社会の実現と企業価値向上に向けて4つのカテゴリを定めており、環境負荷の低減として省エネルギー物件の開発を推進してきた。新日本建物として8棟目となるBELS認証取得により、地球環境に配慮した高付加価値物件の提供をさらに加速させている。

ZEH-M Oriented認証物件の概要

項目	詳細
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷
アクセス	JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩5分
構造/規模	鉄筋コンクリート造4階建
延床面積	1,057.39㎡
竣工予定	2025年8月
評価結果	ZEH-M Oriented（エネルギー消費性能★★★、断熱性能5）

サステナビリティの詳細はこちら

ZEH-M Orientedについて

ZEH-M Orientedとは、マンション全体での省エネルギー性能を高めるための認証制度のことを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

断熱性能の大幅な向上が必須要件
高効率な設備システムの導入が必要
一次エネルギー消費量20%以上の削減が目標

建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）における評価基準の一つとして、マンション全体での省エネルギー性能を総合的に評価している。共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量の削減を目指しており、平成28年省エネ基準と比較して大幅な省エネ効果を実現することが可能だ。

ZEH-M Oriented認証に関する考察

新日本建物のZEH-M Oriented認証取得は、不動産業界における環境配慮型物件の開発トレンドを示す重要な指標となっている。省エネルギー性能の高い物件は入居者の光熱費削減に直接的に貢献するだけでなく、物件の資産価値向上にも寄与することから、投資用不動産としての魅力も高まるだろう。

今後は建築コストの上昇や技術的な課題が障壁となる可能性があるが、政府の支援策や技術革新によってこれらの課題は徐々に解消されていくと考えられる。環境認証物件の普及により、建材メーカーや設備機器メーカーの技術開発も加速し、コスト面での改善も期待できるはずだ。

新日本建物の取り組みは、不動産業界全体の環境配慮への意識向上にも大きな影響を与えている。今後は環境性能の向上に加えて、IoT技術との融合によるスマートマンションの開発など、より付加価値の高い物件開発が進むことが予想される。

参考サイト

^ PR TIMES. 「新日本建物、新築投資用IoTレジデンス「(仮称)ルネサンス千駄ヶ谷Ⅲプレミアムコート」が『ZEH-M Oriented』認証を取得 | 株式会社タスキホールディングスのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000100.000051940.html, (参照 24-11-16).

※上記コンテンツはAIで確認しておりますが、間違い等ある場合はコメントよりご連絡いただけますと幸いです。