トグルホールディングスが住友不動産ベンチャーサミットで優勝、GISとAIを活用した不動産DXで業界に革新をもたらす

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

トグルホールディングスが住友不動産ベンチャーサミットで優勝
GISとAIで60秒での土地調査・建物企画を実現
年間95億円の売上と金融領域への展開を達成

トグルホールディングスの不動産DXサービスとピッチコンテスト優勝

トグルホールディングスは2024年10月29日に開催された住友不動産ベンチャーサミット2024のピッチコンテストにおいて、総勢165社から選ばれた16社による競争を勝ち抜き優勝を果たした。不動産投資市場の透明性向上やデータ不足の解消を目指し、土地不動産開発のデジタル化に取り組んでいる点が高く評価されている。^[1]

トグルホールディングスはGISやAIを活用することで、土地調査や建物企画、収支計画をわずか60秒で完了させる革新的な技術を開発することに成功した。特に小規模開発における投資の不透明さという課題に対して、効率的かつ透明性の高い不動産開発手法を提供している。

トグルホールディングスの技術革新により、年間95億円の売上を達成し、不動産クラウドファンディングや不動産ローンなど金融領域への展開も進めている。テクノロジーを活用して不動産、建築、金融の3つの業界を統合した産業インフラを構築することで、不動産流通における根本的な課題解決に取り組んでいる。

不動産DXサービスの概要

項目	詳細
開発技術	GIS、AI活用による土地調査・建物企画システム
処理時間	60秒での土地調査・建物企画・収支計画完了
主な成果	年間売上95億円達成
事業領域	不動産・建築・金融の3領域統合
展開サービス	不動産クラウドファンディング、不動産ローン

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GISについて

GISとは、Geographic Information Systemの略称で、地理情報システムと呼ばれる位置に関する情報を持ったデータを管理・加工し、高度な分析や迅速な判断を可能にする技術システムのことである。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

地理空間情報のデジタル化と統合管理が可能
複数のレイヤーを重ね合わせた空間分析が実現
都市計画や不動産開発での意思決定を支援

GISは不動産開発において、土地の価値評価や周辺環境の分析、最適な開発計画の策定に重要な役割を果たしている。トグルホールディングスはGISとAIを組み合わせることで、従来は時間のかかっていた土地調査や建物企画のプロセスを大幅に効率化し、不動産投資の透明性向上に貢献している。

不動産DXサービスに関する考察

トグルホールディングスが開発したGISとAIを活用した不動産開発システムは、従来の不動産業界における非効率な業務プロセスを大きく改善する可能性を秘めている。特に小規模開発市場において、データに基づく透明性の高い投資判断が可能になったことは、不動産投資の裾野を広げる重要な一歩となるだろう。

一方で、AIによる自動化が進むことで、不動産専門家の経験や勘に基づく価値判断が軽視される可能性も考えられる。テクノロジーと人間の専門性を適切に組み合わせ、より質の高い不動産開発を実現するためのバランス取りが今後の課題となってくるだろう。

今後は不動産開発だけでなく、建物管理やメンテナンス、資産運用アドバイスなど、より幅広い領域でのDX化が期待される。特に金融領域との連携を強化することで、不動産投資の新しい形態を生み出し、業界全体のイノベーションを加速させる可能性を秘めている。

参考サイト

^ PR TIMES. 「トグルホールディングス、「住友不動産ベンチャーサミット2024」Expantion Stageのピッチコンテストにて優勝 | トグルホールディングス株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000026.000097866.html, (参照 24-11-01).

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