アットホームラボが画像生成AI技術で人工知能学会優秀賞を受賞、不動産業界のDX推進に貢献

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

アットホームラボのホームステージング技術が学会で優秀賞を受賞
Stable Diffusionを活用した部屋間取り保持技術を開発
特許取得済みの画像生成AI技術で業務効率化を実現

アットホームラボのStable Diffusion活用技術が優秀賞を受賞

アットホームのグループ会社であるアットホームラボは、2024年5月28日から31日にかけて開催された人工知能学会全国大会にて、Stable Diffusionを活用したホームステージング画像生成技術に関する研究で優秀賞を受賞した。本技術は画像生成AIを用いて部屋の構造や間取りを維持しながら自然な家具配置を実現する画期的な技術であり、すでに特許を取得している。^[1]

アットホームラボが開発した技術は家具配置LoConと間取り保持ControlNetの2つの技術を組み合わせることで実現されており、従来の画像生成AIでは難しかった建物の梁や設備を保持した家具配置を可能にした。この技術により不動産物件のホームステージング画像を効率的に生成できるようになり、顧客への訴求力が大幅に向上している。

家具配置LoCon技術は様々なホームステージング画像を学習することで、正確でバランスの取れた家具配置を実現しており、間取り保持ControlNetは部屋の構造を保つために梁や窓などの直線的な要素を抽出して画像生成を行っている。これらの技術を組み合わせることで、より自然な室内画像の生成が可能になったのだ。

ホームステージング画像生成技術の特徴まとめ

項目	詳細
開発企業	アットホームラボ株式会社
受賞内容	2024年度人工知能学会全国大会優秀賞
技術名称	家具配置LoCon、間取り保持ControlNet
主な特徴	建物の梁や設備を保持した自然な家具配置が可能
技術基盤	Stable Diffusion
特許情報	特許第7542898号

ホームステージングについて

ホームステージングとは、不動産物件の価値を最大限に引き出すために、室内を家具や照明、観葉植物などでモデルルームのように演出する手法のことである。以下のような特徴を持っている。

物件の魅力を最大限に引き出す空間演出技術
家具や照明による効果的な空間利用の提案
購入検討者のイメージ促進に貢献

近年はAI技術の進歩により、実際に家具を配置することなく画像生成AIを活用してホームステージングを行うことが可能になっている。アットホームラボが開発した技術では、Stable Diffusionを基盤に独自の技術を組み合わせることで、より自然で説得力のあるホームステージング画像の生成を実現している。

参考サイト

^ PR TIMES. 「＜特許取得済＞画像生成AIを活用したホームステージング画像生成技術に関する研究発表が2024年度人工知能学会全国大会にて優秀賞を受賞 | アットホーム株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000522.000051123.html, (参照 24-11-07).

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