野村不動産が職住一体型コリビング賃貸レジデンスTOMOREを発表、第1弾は品川中延に2025年2月竣工予定

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

野村不動産がコリビング賃貸事業に新規参入
1棟あたり100戸超の大型物件を首都圏に展開
第1弾TOMORE品川中延が2025年2月に竣工予定

野村不動産のコリビング賃貸レジデンスTOMOREが首都圏で展開開始

野村不動産株式会社は社内起業発の新規事業第1号案件として、コミュニティ運営付コリビング賃貸レジデンス事業「TOMORE（トモア）」を2024年11月12日に発表した。このサービスはシェア型賃貸住宅とコワーキングスペースが融合した職住一体型の新しい住宅形態であり、20～30代の単身世帯をメインターゲットとして展開を開始する。^[1]

野村不動産は第1弾物件として都営浅草線中延駅徒歩1分の場所に総戸数135戸の「TOMORE品川中延」を2025年2月に竣工する予定だ。専属の運営スタッフ「コミュニティオーガナイザー」が日中現地に常駐し、入居者同士の交流や活動をサポートする体制を整えている。

今後は1棟あたり概ね100戸超の大型物件を首都圏中心に展開していく方針だ。世界のコリビング市場は2028年まで年平均30%の成長率が見込まれており、賃貸住宅領域における新たな事業の柱として推進していく。

TOMOREの主な特徴まとめ

項目	詳細
物件規模	1棟あたり100戸超の大型物件
主要設備	個室水回り設備、コワーキングスペース、コリビングスペース
運営体制	専属コミュニティオーガナイザーが常駐
ターゲット層	20～30代の単身世帯
第1号物件	TOMORE品川中延（135戸）

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コリビングについて

コリビングとは、シェア型賃貸住宅とコワーキングスペースが融合した職住一体型の住宅形態のことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

個室プライバシーと共用空間の両立
コミュニティ運営による入居者同士の交流促進
働く場所と住む場所の一体化による利便性

コリビング市場は欧米を中心に急速に拡大しており、世界全体の市場規模は2022年に132億8,527万米ドルに達している。東南アジアでも徐々に広がりを見せており、2028年までに638億1,813百万米ドルまで成長すると予想されている。

参考サイト

^ PR TIMES. 「新たに「コリビング賃貸」事業に参入　職住一体大型賃貸レジデンス「TOMORE（トモア）」発表 | 野村不動産ホールディングス株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000679.000025694.html, (参照 24-11-13).

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