アットホームがスマート申込で家賃債務保証会社2社と新規連携、不動産業界のDX推進に貢献

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

アットホームがスマート申込で新たに2社と連携開始
家賃債務保証会社との連携実績が全53社に到達
不動産業界のDXと業務効率化を促進

アットホームのスマート申込における家賃債務保証会社の連携拡大

アットホーム株式会社は賃貸物件の入居申込をオンライン上で行える「スマート申込」において、株式会社インシュアランスと株式会社イントラストの2社との新規連携を2024年10月に開始した。この連携によって「スマート申込」と連携している家賃債務保証会社は全53社となり、より多くの入居申込者に対してオンライン上での手続きが可能となっている。^[1]

2020年4月の民法改正によって連帯保証人の極度額明示が義務化されたことで、家賃債務保証会社の利用が拡大している背景がある。アットホーム加盟店に対する2024年4月の調査では、全賃貸取引のうち家賃債務保証会社の利用が8割以上を占める不動産会社が69.8%に達しており、業界全体での家賃債務保証会社の重要性が高まっている。

現状では多くの不動産会社がFaxや郵送による家賃債務保証会社とのやり取りを行っているため、手続きの煩雑さが課題となっていた。「スマート申込」を活用することで入力された申込情報を家賃債務保証会社へダイレクトに連携できるようになり、不備確認などの業務負担が大幅に軽減されることが期待される。

スマート申込の連携家賃債務保証会社一覧

項目	詳細
新規連携会社	株式会社インシュアランス、株式会社イントラスト
連携総数	全53社（2024年10月末現在）
主な連携企業	アイ・シンクレント、SBIギャランティ、クレディセゾン他
対応エリア	全国（北海道から沖縄まで）
利用実績	全賃貸取引の8割以上が利用（69.8%の加盟店）

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家賃債務保証会社について

家賃債務保証会社とは、賃借人の家賃の支払い能力を審査し、家賃の滞納が発生した際に家主に代わって立替払いを行う事業者のことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

家賃の支払い遅延リスクを軽減する機能
連帯保証人の負担を軽減する役割
賃貸契約の円滑化を促進する効果

2020年4月の民法改正により連帯保証人の極度額明示が義務化されたことで、家賃債務保証会社の重要性は更に高まっている。アットホームの調査によると全国の不動産会社の約7割が家賃債務保証会社を積極的に活用しており、賃貸契約における標準的なオプションとして定着しつつある。

スマート申込の連携拡大に関する考察

アットホームのスマート申込における家賃債務保証会社との連携拡大は、不動産業界全体のデジタル化を加速させる重要な取り組みとなっている。特にFaxや郵送による従来の申込手続きをオンライン化することで、不動産会社の業務効率が飛躍的に向上し、入居希望者への迅速な対応が可能になるだろう。

今後の課題として、オンライン申込に不慣れな高齢者などへの対応や、システムの安定性確保が挙げられる。しかし、直感的なユーザーインターフェースの開発やサポート体制の整備によって、年齢を問わず誰もが利用できるサービスへと進化することが期待される。

入居申込のデジタル化は、単なる業務効率化にとどまらず、不動産取引全体の透明性向上にも貢献する可能性がある。データの蓄積と分析によって、より適切な入居審査や家賃設定が可能になり、賃貸市場全体の健全化につながることが期待できるだろう。

参考サイト

^ PR TIMES. 「2024年10月　オンライン入居申込システム「スマート申込」新たに2社の家賃債務保証会社と連携 | アットホーム株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000525.000051123.html, (参照 24-11-15).

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