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公開：2024-09-03

株式会社タダスムが仲介手数料0円の賃貸検索サイト「タダスムポータル」をリリース、初期費用削減と情報透明化を実現

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 株式会社タダスムが賃貸検索サイト「タダスムポータル」をリリース
• 仲介手数料が0円または最大50%に抑えられる
• 24時間365日ネット予約が可能で情報の透明化を実現

タダスムポータルの特徴と背景

株式会社タダスムは、2024年9月2日に仲介手数料が0円または最大50%となる賃貸検索サイト「タダスムポータル」をリリースした。このサービスは、ユーザーが物件情報を閲覧し、お気に入りの物件を探せるようになっている。タダスムポータルの主な特徴として、初期費用の自動算出、24時間365日のネット予約、情報の透明化が挙げられる。^[1]

タダスムポータルをリリースした背景には、ユーザーの不動産にまつわるリテラシー向上がある。同社が実施したアンケートによると、初期費用を気にするユーザーは71%、仲介手数料が抑えられるサービスがあれば利用したいユーザーは71.9%に上った。これは、インターネットやSNSによる情報発信の増加により、ユーザーが正確な物件情報を求めるようになったことが影響している。

株式会社タダスムは、これまでも仲介手数料を抑えられる賃貸仲介サービス「タダスム」を提供してきた。2024年3月時点で累計利用者数は22,000人に達している。同社の調査によると、20代〜30代の男女の特徴として、4割超が電話を好まないこと、部屋探しにスマホを活用する人が最も多いこと、丁寧かつスピード感のある対応を求めていることが明らかになった。

タダスムポータルの機能まとめ

タダスムポータルの詳細はこちら

仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産取引において仲介業者が提供するサービスに対して支払う費用のことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 通常は家賃の1ヶ月分程度が相場
• 物件探しや契約手続きのサポートに対する対価
• 法律で上限が定められている

タダスムポータルでは、この仲介手数料を0円または最大50%に抑えることができる。これにより、ユーザーは初期費用を大幅に削減することが可能になる。通常の不動産取引と比較して、タダスムポータルを利用することで、ユーザーは経済的なメリットを得ながら、効率的に物件探しを行うことができるようになった。

タダスムポータルに関する考察

タダスムポータルの登場は、不動産業界に新たな風を吹き込む可能性を秘めている。仲介手数料の大幅な削減は、特に若年層や低所得者層にとって大きな魅力となり、賃貸市場への参入障壁を下げることにつながるだろう。また、24時間365日のネット予約システムは、働き方の多様化に対応し、ユーザーの利便性を大きく向上させる取り組みとして評価できる。

一方で、今後の課題として、物件情報の正確性と更新頻度の維持が挙げられる。仲介手数料の削減により、不動産会社の収益構造に変化が生じる可能性があり、サービスの質を維持しつつ、いかに持続可能なビジネスモデルを構築するかが重要になってくるだろう。この点について、タダスムポータルは不動産会社に対して、効率的な顧客獲得手段を提供することで、Win-Winの関係を築くことが求められる。

今後、タダスムポータルには、AIやビッグデータを活用した物件推薦システムの導入や、VR技術を用いた物件内覧サービスの実装など、テクノロジーを駆使したさらなる機能拡充が期待される。不動産テックの先駆者として、ユーザーと不動産会社の双方にとって価値あるプラットフォームへと進化し、業界全体のデジタルトランスフォーメーションを牽引していくことを期待したい。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「株式会社タダスム、仲介手数料が0円または最大50%となる賃貸検索サイト「タダスムポータル」をリリース！ | 株式会社タダスムのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000020.000082895.html, (参照 24-09-03).

※上記コンテンツはAIで確認しておりますが、間違い等ある場合はコメントよりご連絡いただけますと幸いです。

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