スマート修繕が見積DXサービスを展開、不動産ファンド向けに最大1.3億円のコストダウンを実現

text: XEXEQ編集部

PR TIMES より

記事の要約

スマート修繕が大型建物の修繕工事見積DXサービスを展開
独自の見積データベースで適正な工事内容と金額を実現
不動産ファンドなど法人向けに展開し、最大1.3億円のコストダウンを達成

スマート修繕の見積DXサービス、不動産ファンド向けに本格展開

株式会社スマート修繕は、大型建物の修繕工事における見積DXサービスを展開している。このサービスの最大の特徴は、過去に取得した大量の見積データを基に構築された独自の見積データベースだ。これを活用することで、適正な工事内容と金額の実現が可能となっている。^[1]

昨年夏より、スマート修繕は不動産ファンドをはじめとする不動産保有法人向けにサービスの展開を開始した。レジデンス、オフィス、ホテル、工場などの修繕工事にサービスを提供し、数十件の見積の見直しを実施してきた。その結果、工事金額の主な削減率は20～40％に達し、1件あたりの最大削減額は1.3億円にも及んでいる。

この良好な結果を受け、スマート修繕は今後、不動産ファンドなどの法人マーケットに本格的に展開していく方針を打ち出した。不動産運用事業者にとって、修繕費用のコストダウンは重要な課題となっており、スマート修繕のサービスはこのニーズに応える形となっている。法人向けサービスの拡大により、より多くの不動産物件での大幅なコスト削減が期待できるだろう。

	修繕工事見積DXサービス	従来の修繕工事見積
データベース	独自の見積データベースを活用	個別の見積に依存
コスト削減率	20～40％	不明確
最大削減額	1.3億円	不明確
対象物件	レジデンス、オフィス、ホテル、工場など	限定的
サービス提供範囲	見積査定から工事完了までワンストップ	見積提供のみ

見積データベースとは

見積データベースとは、過去の修繕工事に関する大量の見積情報を集約し、体系化したデータ集積システムのことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

過去の修繕工事の見積データを大量に収集・蓄積
工事内容、規模、地域などの要素ごとにデータを分類・整理
AIや機械学習技術を用いて、適正な工事内容と金額を算出
最新の市場動向や資材価格の変動を反映
データに基づく客観的な見積査定が可能

見積データベースの活用により、従来の個別見積に比べて、より正確で公正な工事費用の算出が可能となる。これにより、発注者側は適正な価格での工事発注が可能となり、不必要なコストを削減することができる。また、工事業者側にとっても、市場価格に即した適正な見積を提示することで、競争力の向上につながるという利点がある。

スマート修繕の見積DXサービスに関する考察

スマート修繕の見積DXサービスは、不動産業界に大きな変革をもたらす可能性を秘めている。従来、修繕工事の見積は不透明性が高く、発注者側が適正な価格を判断することが困難だった。このサービスにより、データに基づいた客観的な見積が可能となり、不動産運用における大きな課題の一つが解決される可能性がある。

今後、このサービスがさらに普及することで、不動産業界全体のコスト構造が変化する可能性がある。修繕費用の適正化は、不動産ファンドの運用パフォーマンス向上につながり、ひいては投資家にとってもメリットとなるだろう。一方で、従来の高額な見積に依存していた工事業者にとっては、ビジネスモデルの見直しを迫られる可能性もある。

スマート修繕には、今後さらにデータベースの精度を高め、より多様な建物タイプや地域に対応することが期待される。また、AIや機械学習技術の進化に合わせて、より高度な見積算出システムの開発も求められるだろう。不動産テックの一角として、このサービスが業界標準となる日も近いかもしれない。

参考サイト

^ PR TIMES. 「【最大1.3億円のコストダウンを実現】大型建物の修繕工事の見積DXサービス「スマート修繕」、不動産ファンドを始めとする法人マーケットに本格展開 | 株式会社スマート修繕のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000097827.html, (参照 24-07-18).

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