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公開：2024-09-12

オーラとフィル・カンパニーが空き家問題解決に向けて業務提携、資産コンサルティングと土地活用ソリューションを融合

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• オーラとフィル・カンパニーが空き家問題解決へ協業開始
• 空き家情報と土地活用ソリューションを組み合わせた提案
• 空き家・空き地の情報交換とソリューション相互提供

オーラとフィル・カンパニーの業務提携による空き家問題への取り組み

タスキホールディングスのグループ会社であるオーラと、フィル・カンパニーは2024年9月11日に空き家問題解決に向けた業務提携契約を締結した。両社は空き家情報へのアプローチと土地活用ソリューションを組み合わせ、空き家・空き地の所有者に対して新たな価値創造を提案する。この協業により、増加する空き家問題への効果的な対策が期待されている。^[1]

フィル・カンパニーは、都市部を中心に全国で増加する未活性空間に対し、空中店舗「フィル・パーク」やガレージ付き賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」などの独自性の高いサービスを提供している。企画から設計、建築、テナント誘致、投資回収まで一貫して手がけることで、土地オーナー・入居者・地域住民それぞれのニーズを満たす"三方よし"の企画を実現している。

業務提携の内容として、オーラが資産コンサルティングを手掛ける空き家・空き地に対し、フィル・カンパニーが土地活用ソリューションを提供および物件の取得を検討する。また、フィル・カンパニーの顧客に対してオーラが資産コンサルティングを提供し、両社間で空き家・空き地に関する情報交換とソリューションの相互提供を行う。これにより、空き家問題の解決に向けた包括的なアプローチが可能となる。

オーラとフィル・カンパニーの業務提携内容まとめ

未活性空間について

未活性空間とは、都市部をはじめとする全国各地で増加している駐車場や空き家、空き地など、十分に活用されていない土地や建物のことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

• 所有者による適切な管理や活用が行われていない
• 周辺環境や地域社会に悪影響を及ぼす可能性がある
• 適切な活用により新たな価値創造の可能性を秘めている

フィル・カンパニーは、こうした未活性空間に対して独自の空間ソリューション事業を展開している。空中店舗「フィル・パーク」やガレージ付き賃貸住宅「プレミアムガレージハウス」といった革新的な商品を通じて、土地オーナー・入居者・地域住民それぞれのニーズを満たす"三方よし"の企画を実現し、未活性空間の再生と新たな価値創造に取り組んでいる。

空き家問題解決に向けた協業に関する考察

オーラとフィル・カンパニーの業務提携は、空き家問題に対する包括的なアプローチを可能にする点で評価できる。オーラの資産コンサルティングノウハウとフィル・カンパニーの土地活用ソリューションを組み合わせることで、空き家所有者に対してより具体的かつ実現可能な提案が可能となり、空き家の有効活用が促進されるだろう。また、両社の顧客基盤を相互に活用することで、より多くの空き家・空き地所有者にアプローチできる点も大きな利点となる。

一方で、今後の課題として、地域ごとの特性や需要の違いに応じたきめ細かな対応が求められる。都市部と地方では空き家問題の様相が異なるため、各地域の実情に即したソリューションの開発や提案が必要となるだろう。また、法規制や税制面での課題解決も重要となる。空き家の有効活用を促進するための規制緩和や税制優遇措置などについて、行政との連携や政策提言も視野に入れた取り組みが期待される。

将来的には、AIやIoT技術を活用した空き家管理システムの導入や、地域コミュニティと連携した空き家活用プロジェクトの展開など、より革新的な取り組みも考えられる。オーラとフィル・カンパニーの協業が、単なる空き家対策にとどまらず、地域活性化や新たな不動産価値の創造につながることを期待したい。両社の取り組みが、日本の空き家問題解決のモデルケースとなり、社会課題解決と事業成長の両立を実現する好例となることを願う。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「オーラ、空中店舗「フィル・パーク」等の空間ソリューション事業を展開するフィル・カンパニーと空き家課題の解決に向けた協業を開始 | 株式会社タスキホールディングスのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000094.000051940.html, (参照 24-09-12).

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