ADIが東京ゼロエミ住宅水準3の賃貸住宅を竣工、35%以上のエネルギー削減を実現し環境配慮型住宅の普及に貢献

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

ADIが東京ゼロエミ住宅の最高基準を満たす賃貸住宅を竣工
水準3のエネルギー削減率35%を達成する省エネ設計を実現
断熱強化や省エネ設備導入で持続可能な住環境を提供

東京ゼロエミ住宅の水準3賃貸住宅竣工によるADIの省エネへの取り組み

株式会社アーキテクト・ディベロッパーは、東京都が定める2023年の東京ゼロエミ住宅の最高基準である水準3を満たす賃貸住宅を竣工した。鉄骨造賃貸住宅では国が定めるZEHのエネルギー削減率20%を上回る35%の削減率が求められるため、内張断熱材の性能向上や節湯機能付き水栓などの省エネ設備を導入している。^[1]

東京ゼロエミ住宅は高い断熱性能を持つ断熱材や窓、省エネ性能の高い照明やエアコンなどを採用した東京都独自の環境配慮型住宅である。断熱性能の向上によって快適な室温維持と部屋間の温度差の軽減が実現し、居住者の健康面でもヒートショック抑制などの効果が期待できる。

ADIは脱炭素社会の実現に向けて、ZEH-M仕様賃貸住宅や太陽光発電システムの導入、外壁下地パネルの木製化など環境配慮型住宅の取り組みを推進している。企業理念である「美しい暮らし方を住まいから」のもと、人々の暮らしに貢献する不動産運用の最適解を創造していく。

東京ゼロエミ住宅の特徴まとめ

項目	詳細
住宅タイプ	鉄骨造賃貸住宅
認証基準	東京ゼロエミ住宅水準3（最高基準）
エネルギー削減率	35%以上（ZEH基準20%を上回る）
主な省エネ設備	高性能内張断熱材、節湯機能付き水栓、エコジョーズ、高効率エアコン
期待される効果	快適な室温維持、部屋間温度差の軽減、ヒートショック抑制

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ヒートショックについて

ヒートショックとは、急激な温度変化により血圧が大きく変動し、心筋梗塞や脳卒中などを引き起こす危険性のある健康被害のことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

冬場の入浴時に多く発生する温度差による血圧変動
高齢者や血圧が高い人がリスク対象となりやすい
住宅の断熱性能向上が予防対策として有効

東京ゼロエミ住宅では、高性能な断熱材と窓の採用により住戸内の温度差を最小限に抑える設計が実現されている。住宅全体の断熱性能が向上することで、浴室と脱衣所、居室間の温度差が小さくなり、ヒートショックのリスクを大幅に低減することが可能だ。

東京ゼロエミ住宅に関する考察

東京ゼロエミ住宅の最高基準を満たす賃貸住宅の竣工は、脱炭素社会の実現に向けた重要な一歩となる。従来の賃貸住宅では省エネ性能が十分でないケースが多かったが、高性能な断熱材や省エネ設備の採用により、居住者の快適性と環境負荷低減の両立が実現している。

今後の課題として、高性能な建材や設備の導入コストが賃料に反映される可能性が考えられる。しかし光熱費の削減効果や居住環境の向上によるメリットを入居者に適切に説明することで、環境配慮型住宅の価値が理解され、普及が進むことが期待できるだろう。

ADIには東京ゼロエミ住宅の実績とノウハウを活かし、より多くの環境配慮型賃貸住宅の開発を進めてほしい。省エネ性能と居住快適性の両立を実現する賃貸住宅が増えることで、持続可能な社会の実現に大きく貢献することができる。

参考サイト

^ PR TIMES. 「株式会社アーキテクト・ディベロッパー、東京ゼロエミ住宅の最高基準「水準3」を満たす賃貸住宅を竣工 | 株式会社アーキテクト・ディベロッパーのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000078.000057958.html, (参照 24-10-25).

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