ミナトマネジメントが障がい者向けグループホーム投資ファンドを物件売却により終了、今後は新たな物件を協議へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

株式会社ミナトマネジメントは障がい者向けグループホーム1棟を投資対象とした不動産特定共同事業法を活用したファンドを2024年11月22日に終了することを発表した。日本アジア投資株式会社が保有する1物件に係るファンドの物件売却によってファンドの目的を達成することができている。^[1]

今回のファンドは障がい者の日常生活及び社会生活を総合的に支援するための法律に基づく障がい者向け福祉サービスの一つである共同生活援助を目的としたものである。入居者の生活を支えるために食事や入浴の準備や身の回りの介助を行う障がい者支援事業者がその施設で働いている。

本対象物件の売却に伴うファンドの終了手続を行うとともに、日本アジア投資株式会社と新たな投資物件の協議に入る予定である。想定される入居者数に対して供給物件数が不足していることから、今後の需要がますます高まるものと考えられている。

共同生活援助とは、障がい者向けグループホームの正式な制度名称であり、障害者の日常生活及び社会生活を総合的に支援するための法律に基づく福祉サービスを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

共同生活援助施設では障がい者支援事業者が常駐し、入居者の身の回りの介助を行うことで自立した生活をサポートしている。このような施設は社会的なニーズが高く、想定される入居者数に対して供給が不足している状況にあるため、今後も需要の拡大が見込まれている。

不動産特定共同事業法を活用したファンドによる障がい者向けグループホームへの投資は、社会福祉施設の供給促進において重要な役割を果たしている。民間資金を活用することで、従来の公的資金だけでは対応が難しかった施設整備のスピードアップが期待できるだろう。

今後は施設の運営管理や入居者のケアの質の向上が重要な課題となってくる可能性がある。障がい者支援事業者との連携強化や施設運営のノウハウ蓄積が、施設の安定運営と入居者満足度の向上につながるだろう。

市場の拡大に伴い、より多くの民間企業の参入も予想される。施設の質を担保しながら供給数を増やしていくためには、行政との連携や業界全体での運営基準の整備が求められるはずだ。

^ PR TIMES. 「障がい者向けグループホームファンドの目的達成！不特法ファンドの物件売却（EXIT）のお知らせ | 株式会社ミナトマネジメントのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000024.000041680.html, (参照 24-11-24).

※上記コンテンツはAIで確認しておりますが、間違い等ある場合はコメントよりご連絡いただけますと幸いです。