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公開：2024-08-27

OAフロアとは？意味をわかりやすく簡単に解説

text: XEXEQ編集部

OAフロアとは

OAフロアとは、オフィスオートメーション(Office Automation)に対応したフロアシステムのことを指します。OAフロアは、床下にケーブルやコンセントなどの配線スペースを確保し、レイアウト変更に柔軟に対応できるようになっています。

OAフロアの床は、通常のコンクリートスラブの上に、50～100mmほどの高さの支柱を等間隔に立て、その上に二重床のパネルを載せる構造になっています。この二重床により、床下に配線スペースが確保され、レイアウト変更時にも容易に配線を変更することが可能です。

OAフロアを採用することで、オフィスのレイアウト変更や機器の増設に伴う配線工事を最小限に抑えることができます。また、床下の空間を利用して、空調や配管などの設備を効率的に配置することもできるため、快適な執務環境を実現できます。

OAフロアは、オフィスビルだけでなく、データセンターや通信設備室などでも広く採用されています。床下のスペースを活用することで、機器の冷却や配線の管理が容易になり、システムの安定運用に寄与しています。

OAフロアの施工には、専門的な技術と経験が必要とされます。床下の支柱の配置や高さ調整、パネルの切り込みや処理など、精密な作業が求められるためです。また、OAフロアの耐荷重や耐火性能などにも十分な配慮が必要となります。

OAフロアのメリット

OAフロアに関して、以下3つを簡単に解説していきます。

• レイアウト変更の柔軟性
• 配線の管理性向上
• 設備の効率的配置

レイアウト変更の柔軟性

OAフロアは、オフィスのレイアウト変更に非常に柔軟に対応することができます。床下のスペースを利用して配線を行うため、レイアウト変更時にも配線工事を最小限に抑えられるのです。

また、OAフロアのパネルは簡単に取り外すことができるため、必要な箇所だけ開口部を設けて配線を変更することが可能です。これにより、オフィスのレイアウト変更を迅速かつ低コストで行うことができるようになります。

従来の固定床では、レイアウト変更のたびに床の解体や配線工事が必要でしたが、OAフロアを採用することで、こうした手間や時間を大幅に削減できます。結果として、オフィスの運用効率が向上し、ビジネスの変化に柔軟に対応できるようになるのです。

配線の管理性向上

OAフロアは、床下のスペースを利用して配線を行うため、配線の管理性が大幅に向上します。通常のオフィスでは、床上に配線を這わせたり、壁や天井に配線を通したりする必要がありますが、OAフロアを採用することで、これらの問題を解消できます。

床下の配線スペースには、ケーブルトレーやラックなどを設置することができるため、配線を整理し、メンテナンスを容易に行うことが可能です。また、将来的な配線の追加や変更にも柔軟に対応できるため、オフィスの拡張性を高めることができます。

OAフロアの床下には、電源ケーブルやLANケーブルだけでなく、電話線や各種信号ケーブルなども敷設することができます。これにより、オフィスの情報インフラを一元的に管理し、効率的な運用を実現できるのです。

設備の効率的配置

OAフロアは、床下のスペースを利用して、空調や配管などの設備を効率的に配置することができます。特に、オフィスビルの空調システムは、OAフロアの床下スペースを利用して、ダクトや配管を敷設するのが一般的です。

床下に空調ダクトを敷設することで、天井の高さを低く抑えることができるため、居室の空間を有効に活用できます。また、床吹き出し方式の空調システムを採用することで、快適な執務環境を実現できます。

OAフロアの床下スペースは、配線だけでなく、給排水管や消火配管なども含めた各種設備の配置に利用できます。これにより、オフィスの設備をコンパクトにまとめ、メンテナンスや更新を容易に行うことが可能となるのです。

OAフロアの施工方法

OAフロアに関して、以下3つを簡単に解説していきます。

• 支柱の設置
• 二重床パネルの取り付け
• 仕上げ工事

支柱の設置

OAフロアの施工は、まず支柱の設置から始まります。支柱は、コンクリートスラブの上に等間隔で立てられ、床下のスペースを確保するための重要な役割を果たします。

支柱の高さは、通常50～100mmほどですが、配線スペースの必要性や床の高さに応じて調整されます。支柱の位置は、あらかじめ設計図に基づいて決められ、精密に配置される必要があります。

支柱には、鋼製のものとプラスチック製のものがあり、用途や予算に応じて選択されます。鋼製の支柱は、高い耐荷重性と安定性を備えていますが、プラスチック製の支柱は、軽量で施工が容易という利点があります。

二重床パネルの取り付け

支柱の設置が完了したら、次は二重床パネルの取り付けを行います。二重床パネルは、支柱の上に載せられ、OAフロアの表面を形成する重要な部材です。

二重床パネルには、各種材質のものがありますが、一般的には、スチール製やコンクリート製のものが使用されます。パネルの大きさは、通常500×500mmや600×600mmといったサイズが標準とされています。

パネルの取り付けは、支柱の上に順次載せていく方法で行われます。その際、パネルの隙間からケーブルを通すための開口部を設ける必要があります。開口部の位置は、配線計画に基づいて決定され、パネルの切り込み加工によって実現されます。

仕上げ工事

二重床パネルの取り付けが完了したら、最後に仕上げ工事を行います。仕上げ工事では、パネルの表面に各種の床材を貼り付けることで、OAフロアの美観を整えます。

オフィスでよく使用される床材としては、タイルカーペットや塩ビタイル、フローリングなどがあります。床材の選択は、オフィスのデザインコンセプトや予算に応じて行われます。

仕上げ工事では、床材の貼り付けだけでなく、パネルの継ぎ目や開口部周辺の処理など、細かな作業も必要となります。これらの作業を丁寧に行うことで、美しく、機能的なOAフロアが完成するのです。

OAフロアの選定ポイント

OAフロアに関して、以下3つを簡単に解説していきます。

• 荷重性能の確認
• 防火性能の確認
• メンテナンス性の考慮

荷重性能の確認

OAフロアを選定する際には、まず荷重性能を確認することが重要です。オフィスで使用する家具や機器の重量に耐えられる強度を備えたOAフロアを選ぶ必要があります。

OAフロアの荷重性能は、支柱の強度とパネルの材質によって決まります。一般的なオフィスでは、300～500kg/㎡程度の等分布荷重に耐えられるOAフロアが求められます。重量物を設置する場合には、さらに高い荷重性能が必要とされるケースもあります。

OAフロアの荷重性能は、カタログ等で確認することができます。メーカーや製品によって性能が異なるため、オフィスの用途に合わせて適切な製品を選定することが大切です。

防火性能の確認

オフィスビルにOAフロアを採用する場合、防火性能についても十分に確認しておく必要があります。OAフロアは、床下に可燃物となる配線や機器が存在するため、火災時の延焼リスクを考慮しなければなりません。

OAフロアの防火性能は、主にパネルの材質によって決まります。スチール製やコンクリート製のパネルは、不燃性が高く、火災時の延焼を抑制する効果が期待できます。一方、木質系のパネルを使用する場合は、表面に防火処理を施すなどの対策が必要となります。

建築基準法では、OAフロアの防火性能について、一定の基準が定められています。オフィスビルの用途や規模に応じて、適切な防火性能を有するOAフロアを選定することが求められます。

メンテナンス性の考慮

OAフロアは、長期的な使用を前提とした設備であるため、メンテナンス性についても考慮しておく必要があります。配線の追加や変更、パネルの交換など、メンテナンス作業が容易に行えるOAフロアを選ぶことが重要です。

メンテナンス性を高めるためには、パネルの取り外しが簡単であることが求められます。また、配線スペースが十分に確保され、ケーブルの敷設や交換が容易に行えるような設計であることも大切です。

OAフロアのメンテナンス性は、製品の構造や仕様によって異なります。メーカーの説明資料等を参考に、メンテナンス性の高い製品を選定することが、長期的なコスト削減につながるのです。

※上記コンテンツはAIで確認しておりますが、間違い等ある場合はコメントよりご連絡いただけますと幸いです。

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