ビジネススキル

BUSINESS SKILLS

公開：2024-10-05

L&Fと山陰合同銀行が空き家問題解決で提携、全国ネットワークと地域密着型サービスの融合で顧客QOL向上を目指す

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• L&Fと山陰合同銀行が空き家問題解決で提携
• 空き家管理・売却サポートを全国で展開
• 地域活性化と顧客QOL向上を目指す

L&Fと山陰合同銀行の空き家問題解決に向けた提携

株式会社L&Fは「日本空き家サポート」を運営し、株式会社山陰合同銀行と提携して空き家問題の解消と地域社会への貢献を目指す取り組みを2024年10月3日に開始した。この提携により、山陰合同銀行は顧客の同意を得た上で空き家の管理・売却を希望する顧客情報をL&Fに提供し、L&Fはその情報を基に空き家に関する相談対応や管理サービスの提供、売却サポートなどを行うことになる。^[1]

L&Fは2015年からサービスを開始した「日本空き家サポート」を通じて、独立系空き家管理専門事業者として唯一47都道府県に展開するネットワークを構築している。一方、山陰合同銀行は「地域の夢、お客様の夢をかなえる創造的なベストバンク」を経営理念とし、地域活性化への貢献を掲げている。両社の提携により、事業機会の創出だけでなく、地域の空き家をめぐる課題解決やお客様のQOL向上にも取り組むことが期待されている。

空き家問題は人口減少に伴う地域の住環境悪化や経済衰退につながる大きな課題となっている。2023年12月には改正空家対策特措法が施行され、空き家所有者の責務が強化された。この法改正により、空き家所有者の負担が増加し、遠方で管理ができない方々の空き家管理ニーズが大きく増加することが予想される。L&Fと山陰合同銀行の提携は、このような社会的背景を踏まえた取り組みとなっている。

L&Fと山陰合同銀行の提携内容まとめ

空家対策特措法について

空家対策特措法とは、空き家等対策の推進に関する特別措置法の略称で、空き家問題に対処するための法律である。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

• 空き家所有者の管理責任を明確化
• 特定空家等に対する行政の立入調査や措置の権限を規定
• 空き家の適切な管理を促進するための支援措置を定める

2023年12月の改正により、空き家所有者の責務がさらに強化された。従来の特定空家だけでなく、将来的に特定空家になるおそれのある空き家も「管理不全空家」として行政指導の対象となった。また、固定資産税の住宅用地特例の解除も可能となり、全ての空き家所有者が管理責任を問われる時代に突入したことで、L&Fのような空き家管理サービスの需要が高まると予想される。

L&Fと山陰合同銀行の提携に関する考察

L&Fと山陰合同銀行の提携は、空き家問題という社会課題に対して金融機関と専門事業者が協力して取り組む先進的な事例として評価できる。特に、L&Fの全国ネットワークと山陰合同銀行の地域密着型の顧客基盤を組み合わせることで、より効果的な空き家対策が可能になると期待される。一方で、個人情報の取り扱いや、空き家所有者の意向と地域のニーズのバランスをどう取るかなど、慎重に対応すべき課題も存在するだろう。

今後起こり得る問題としては、空き家の増加ペースが管理サービスの拡大を上回る可能性や、空き家の活用方法が見つからない場合の対応などが挙げられる。これらの課題に対しては、AIやIoTを活用した効率的な空き家管理システムの開発や、地域コミュニティと連携した空き家の利活用プログラムの策定など、技術と人的ネットワークを融合させた解決策が求められるだろう。また、行政との連携を強化し、空き家対策に関する法制度の整備や支援策の拡充を働きかけていくことも重要だ。

今後に期待したいのは、この提携モデルが他の地域や金融機関にも波及し、全国的な空き家対策のネットワークが構築されることである。また、空き家を単なる問題としてだけでなく、地域活性化や新たな住まい方の創出につながる資源として捉え直す視点も必要だ。L&Fと山陰合同銀行には、空き家問題の解決を通じて、持続可能な地域社会の実現に向けたモデルケースを示していくことが期待される。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「「日本空き家サポート」を運営するＬ＆Ｆ、山陰合同銀行と提携し、地域の空き家問題を解消するための取り組みを開始しました。 | 株式会社Ｌ＆Ｆのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000019.000066340.html, (参照 24-10-05).

※上記コンテンツはAIで確認しておりますが、間違い等ある場合はコメントよりご連絡いただけますと幸いです。

「ビジネススキル」に関するコラム一覧「ビジネススキル」に関するニュース一覧