JAXAスタートアップのPenetratorがWHEREグローバル版をリリース、米国不動産市場への本格参入へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

PenetratorがWHEREのグローバル版をリリース
不動産取引支援SaaSで米国全土の地権者情報取得が可能に
CES2025にJAPANパビリオンとして初出展決定

JAXAスタートアップのWHEREが米国市場に進出

株式会社Penetratorは衛星データとAIを活用した不動産取引支援SaaS『WHERE』のグローバル版を2024年11月にリリースした。このサービスは米国全土における不動産所有者情報の取得を可能にし、海外不動産投資をサポートする画期的なツールとなっている。日本の不動産会社や投資家にとって重要な進展だ。^[1]

WHEREはこれまで三菱地所や三井不動産などの大手デベロッパーに利用されており、不動産物件の仕入れプロセスを効率化してきた実績がある。衛星データによるリアルタイムな客観情報の取得と現地パートナーとのコネクション提供により、海外不動産投資の新たな可能性を開拓することが期待される。

グローバル展開の背景には日本資本による海外不動産投資額の増加がある。2023年度には前年比210.5%増の22.3億ドルを記録しており、低金利環境の継続と国内経済の低成長を背景に海外投資へのニーズが高まっているのだ。

WHEREグローバル版の主要機能まとめ

	情報取得	対象エリア	今後の展開
機能概要	衛星データ解析	米国全土	イギリス/オーストラリア/シンガポール
特徴	AI活用による自動化	地権者情報の取得	投資額の大きい国を優先
対応言語	英語対応完了	多言語展開予定	順次拡大予定

衛星データ解析について

衛星データ解析とは、人工衛星から取得した画像やセンサーデータを分析し、地表の状態や変化を把握する技術のことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

広範囲のデータを効率的に収集可能
リアルタイムでの情報更新が可能
AIによる自動解析で精度向上

WHEREでは衛星データ解析を活用することで、不動産物件の状態や周辺環境の変化を正確に把握することが可能になっている。従来の不動産取引では困難だった広域での物件情報収集や市場分析が、衛星データとAIの組み合わせによって効率的に実現できるようになった。

WHEREのグローバル展開に関する考察

WHEREのグローバル版リリースは、日本の不動産テック企業が世界市場に挑戦する重要な一歩となる。特に衛星データとAIを組み合わせた独自の技術は、従来の不動産取引における情報収集の非効率性を解消し、市場の透明性向上に貢献する可能性を秘めている。

しかし、各国の不動産取引に関する法規制や商習慣の違いへの対応が課題となるだろう。特に個人情報保護や取引規制に関する法制度の違いは、サービス展開において慎重な検討が必要になる。現地パートナーとの連携強化や法務体制の整備が今後の成長のカギを握る。

長期的な展望として、WHEREのプラットフォームが世界の不動産市場をつなぐハブとなる可能性がある。特にアジア太平洋地域における不動産投資の活性化に寄与し、クロスボーダー取引の新たなスタンダードとなることが期待される。

参考サイト

^ PR TIMES. 「JAXA発Penetrator、グローバル版『WHERE』を携えて世界最大級のテクノロジー見本市「CES2025 in Las Vegas」に初出展 | 株式会社Penetratorのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000146022.html, (参照 24-11-22).

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