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公開：2024-08-24

フュディアルクリエーションがZEH-M Oriented認証取得のRELUXIA横濱鶴見Ⅲを販売開始、オール顔認証とIoT設備で快適生活を実現

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• RELUXIA横濱鶴見Ⅲの販売開始
• ZEH-M Orientedとオール顔認証を導入
• IoT設備とLUUP設置で快適生活を実現

フュディアルクリエーションがRELUXIA横濱鶴見Ⅲを販売開始

株式会社フュディアルクリエーションは、投資用新築マンション「RELUXIA横濱鶴見Ⅲ（リルシア横濱鶴見Ⅲ）」の販売を2024年8月22日より開始した。本物件はZEH-M Oriented認証を取得し、オール顔認証システムを導入している。これにより、カーボンニュートラルで持続可能な社会の実現に寄与することを目指している。^[1]

RELUXIA横濱鶴見Ⅲは、洗練されたファサードデザインを特徴としており、ホワイト・グレー・ブラックを基調とした外壁タイルが重厚感溢れる佇まいを創出している。エントランスホールから内廊下まで、ラグジュアリー感と高級感を演出する空間設計が施されている。アクセス面では、京急本線「京急鶴見」駅徒歩2分、JR京浜東北線・JR鶴見線「鶴見」駅徒歩5分と、都心や横浜へのダイレクトなアクセスを実現している。

設備面では、ZEH-M Orientedの取得により、建物の断熱性能の向上と高効率な設備システムの導入を実現している。オール顔認証システム「FreeiD」の採用により、エントランスから住戸玄関まで顔認証で解錠可能となっている。さらに、スマート家電リモコンやシェア型モビリティサービス「LUUP」の設置など、IoT技術を活用した快適な生活環境を提供している。

RELUXIA横濱鶴見Ⅲの特徴まとめ

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ZEH-M Orientedについて

ZEH-M Orientedとは、集合住宅におけるネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）の実現に向けた取り組みを指す概念である。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 建物全体で25％以上の一次エネルギー消費量削減
• 高い断熱性能と省エネ設備の導入
• 再生可能エネルギーの活用を考慮した設計

RELUXIA横濱鶴見Ⅲでは、ZEH-M Oriented認証の取得により、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」において最高ランクの5つ星評価を獲得している。具体的には、外壁面断熱材の使用や高効率給湯器「エコジョーズ」の導入、Low-Eガラスの採用などにより、省エネ性能と住居の快適性を両立させている。

RELUXIA横濱鶴見Ⅲに関する考察

RELUXIA横濱鶴見Ⅲの販売開始は、環境性能と先進技術を融合させた投資用マンションの新たな基準を示すものだと言える。ZEH-M Oriented認証の取得とオール顔認証システムの導入は、省エネと利便性を両立させた点で評価できる。一方で、これらの先進的な設備の導入により、初期コストや管理費の上昇が懸念される可能性もあるだろう。

今後は、入居者の実際の使用状況に基づいたエネルギー消費量の検証や、顔認証システムのセキュリティ面での長期的な信頼性の確保が課題となるかもしれない。これらの課題に対しては、エネルギーマネジメントシステムの導入やセキュリティアップデートの定期的な実施など、継続的な改善策が必要となるだろう。また、IoT設備のさらなる拡充や、AIを活用した住環境の最適化など、テクノロジーの進化に合わせた機能の追加も期待したい。

RELUXIAシリーズの今後の展開として、環境性能とテクノロジーの融合をさらに推し進めることで、投資用マンション市場における差別化を図ることができるだろう。同時に、地域コミュニティとの連携や、災害時の対応力強化など、社会的な価値の創出にも注力することで、持続可能な都市開発のモデルケースとなることを期待したい。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「ZEH-M Oriented認証取得×オール顔認証を導入した投資用新築マンション「RELUXIA 横濱鶴見Ⅲ」販売開始 | 株式会社フュディアルクリエーションのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000022.000070525.html, (参照 24-08-24).

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