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公開：2024-08-31

JPMCがJLIVE行徳でHOMETACTを全戸導入、賃貸住宅のスマート化が進展

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• JPMCがJLIVE行徳でHOMETACTを全戸導入
• HOMETACTはスマートフォンで照明やエアコンを操作可能
• スマートロック機能でICカードやパスワードで開錠可能

JPMCによるHOMETACTの全戸導入で賃貸住宅の利便性向上

株式会社JPMCは、管理・運営する賃貸住宅「JLIVE行徳」に三菱地所株式会社が開発した総合スマートホームサービス「HOMETACT」を全戸に導入した。JPMCによる全戸導入は初めての試みであり、2024年8月28日に発表された。この導入により、入居者の生活の利便性と安全性が大幅に向上することが期待される。^[1]

HOMETACTは、スマートフォンを利用した操作や時間・音声による照明やエアコンの制御が可能なシステムだ。特筆すべき機能として、スマートロックがあり、物理鍵を持ち歩く必要がなく、スマートフォンやICカード、またはパスワードでエントランスと玄関の施錠・開錠ができる。これにより、入居者の日常生活における利便性が格段に向上すると考えられる。

JLIVE行徳は、JPMCがオーナーとして所有・管理・運営するJLIVEシリーズの第一号物件である。JPMCグループの株式会社JPMCワークス＆サプライによって施工された本物件は、木造2階建て、全4戸で構成されており、2024年5月に竣工した。HOMETACTの導入により、この新しい賃貸住宅は最新のスマートホーム技術を備えた先進的な住居として注目を集めるだろう。

HOMETACT導入によるJLIVE行徳の特徴まとめ

スマートホームサービスについて

スマートホームサービスとは、IoT技術を活用して住宅の各種設備や機器をネットワークで連携し、遠隔操作や自動制御を可能にするシステムのことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• スマートフォンやタブレットからの遠隔操作が可能
• 音声認識技術を利用した機器の制御
• エネルギー使用の最適化による省エネ効果

HOMETACTは、三菱地所が開発した日本の住環境に適したスマートホームサービスである。アプリケーション一つでホームオートメーションをコントロールでき、直感的なユーザーインターフェースを特徴としている。また、「おはよう」「行ってきます」などの「シーン」機能や、時間や位置情報を基に複数のIoT機器を連動させる「自動モード」など、生活スタイルに合わせた柔軟な設定が可能となっている。

HOMETACTの全戸導入に関する考察

JPMCによるHOMETACTの全戸導入は、賃貸住宅市場に新たな価値を提供する画期的な取り組みだ。入居者にとっては、スマートフォンを中心とした生活の利便性向上や、物理鍵の紛失リスク低減など、多くのメリットがある。一方で、高齢者や技術に不慣れな入居者にとっては、システムの操作が複雑に感じられる可能性もあるだろう。

今後の課題としては、個人情報やプライバシーの保護が挙げられる。スマートホームシステムは多くのデータを収集・処理するため、セキュリティ対策の強化が不可欠だ。また、システムの不具合や停電時の対応など、緊急時のバックアップ体制の整備も重要になるだろう。これらの課題に対しては、専門的なサポート体制の構築やセキュリティ監査の定期的な実施などが解決策として考えられる。

将来的には、AIを活用した生活パターンの学習や、健康管理機能の追加など、さらなる機能拡張が期待される。また、他の不動産管理会社やデベロッパーへのHOMETACT導入の拡大により、スマートホーム市場全体の成長が促進されるだろう。JPMCには、先駆者としてスマート賃貸住宅の標準化や普及に向けたリーダーシップを発揮することが期待される。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「ＪＰＭＣ初、運営物件「JLIVE行徳」でHOMETACTを全戸導入 | 株式会社ＪＰＭＣのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000042.000106776.html, (参照 24-08-31).

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