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公開：2024-09-14

富士リアルティとフォーランドリアルティが業務提携、カンボジアとフィリピンの不動産市場拡大へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 富士リアルティとフォーランドリアルティが業務提携
• 海外不動産の販路拡大を目指す
• カンボジアとフィリピンの不動産に注目

富士リアルティとフォーランドリアルティの業務提携による海外不動産市場拡大

富士リアルティ株式会社とフォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社は、2024年9月13日に業務提携契約を締結した。この提携により、両社は東南アジアを中心とした海外不動産の販路拡大を目指している。富士リアルティは世界最大級の不動産ネットワークであるセンチュリー21の加盟店でもあり、豊富な情報とネットワークを活かした展開が期待される。^[1]

今回の提携により、富士リアルティはタイ、カンボジア、マレーシアに次ぐ第4の海外不動産市場としてフィリピン不動産の取り扱いを開始する。一方、フォーランドリアルティは東南アジアだけでなく中東や欧米の不動産も扱っており、両社の相互販売代理店契約によって、より幅広い海外不動産市場での業務拡大が見込まれる。

この業務提携の背景には、近年の海外不動産投資への関心の高まりがある。特に東南アジアの不動産市場は、低いGDPと高い経済成長率を背景に注目を集めている。カンボジアとフィリピンは政治・経済の安定性と高い成長率が期待できることから、日本人投資家からも注目を集めており、両社の提携はこうした需要に応える形となっている。

富士リアルティとフォーランドリアルティの業務提携詳細

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海外不動産投資について

海外不動産投資とは、投資家が自国以外の国や地域の不動産を購入し、その価値の上昇や賃貸収入を目的として行う投資活動のことを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 為替変動によるリスクと機会の存在
• 各国の法制度や税制の違いへの対応が必要
• 経済成長率の高い新興国での高いリターン期待

東南アジアの不動産市場は、現在のGDPが低いことによる成長余地の大きさや、インフラ投資による経済波及効果の高さが注目されている。特にカンボジアとフィリピンは政治・経済の安定性と高い成長率が期待でき、日本人投資家からも関心が高まっている。こうした背景から、富士リアルティとフォーランドリアルティの業務提携は、投資家に新たな機会を提供する可能性がある。

富士リアルティとフォーランドリアルティの業務提携に関する考察

富士リアルティとフォーランドリアルティの業務提携は、両社の強みを活かした相乗効果が期待できる。富士リアルティのセンチュリー21ネットワークとフォーランドリアルティの幅広い地域展開により、投資家に多様な選択肢を提供できるようになるだろう。一方で、海外不動産投資には為替リスクや現地の法規制の変更など、予期せぬ問題が発生する可能性もある。

これらの問題に対しては、両社が持つ現地情報や専門知識を共有し、リスク管理体制を強化することが解決策となる。また、投資家教育や詳細な市場分析レポートの提供など、情報面でのサポートを充実させることも重要だ。今後は、デジタル技術を活用した物件紹介やオンライン契約システムの導入など、より便利で透明性の高いサービスの展開が期待される。

長期的には、両社の提携が日本と東南アジアの不動産市場の架け橋となり、国際的な資金流動性の向上に貢献する可能性がある。持続可能な都市開発や環境に配慮した不動産プロジェクトへの投資機会を提供するなど、社会的責任を果たしながらビジネスを拡大していくことが、両社の今後の成長と市場での評価を左右するだろう。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「富士リアルティ株式会社とフォーランドリアルティネットワークジャパン株式会社が業務提携、海外不動産の販路を相互に拡大 | 富士リアルティ株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000013.000036398.html, (参照 24-09-14).

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