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公開：2024-09-26

東急不動産が京都市伏見区に商業一体型分譲マンション「ブランズ伏見桃山」を竣工、バイオフィリックデザイン導入で環境先進性を実現

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 東急不動産が「ブランズ伏見桃山」を竣工
• 京都市伏見区に商業一体型分譲マンション
• バイオフィリックデザインを導入した環境先進マンション

東急不動産が京都市伏見区に商業一体型分譲マンション「ブランズ伏見桃山」を竣工

東急不動産株式会社は2024年9月24日、京都市伏見区において商業一体型分譲マンション「ブランズ伏見桃山」が竣工したことを発表した。本物件は京阪本線「伏見桃山」駅から徒歩4分、近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩6分と、2線2駅が利用可能な交通利便性の高い場所に位置する総戸数114戸の分譲マンションとなっている。^[1]

「ブランズ伏見桃山」の特徴として、バイオフィリックデザインを導入した環境先進マンションであることが挙げられる。グリーンラウンジ内には京都府の分譲マンションで初めて、株式会社日比谷花壇監修によるバイオフィリックデザインが採用されている。これにより、生命や自然とのつながりを重視した空間設計が実現されている。

また、本物件はイオンリテール株式会社が運営するスーパーが併設された商業一体型マンションとなっている。住居と商業施設が一体化することで、居住者の生活利便性が大幅に向上することが期待される。このように、「ブランズ伏見桃山」は環境への配慮と日常生活の快適さを両立した新しい都市型マンションの形を提示している。

「ブランズ伏見桃山」の特徴まとめ

バイオフィリックデザインについて

バイオフィリックデザインとは、生命や自然とのつながりを重視し、建築物に自然の景観や天然素材、観葉植物などを取り入れる設計手法のことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 自然要素を積極的に室内に取り入れる
• ストレス緩和やマインドフルネス効果が期待できる
• 集中力向上や生産性の改善に寄与する

「ブランズ伏見桃山」では、このバイオフィリックデザインを京都府の分譲マンションで初めて導入している。グリーンラウンジ内に株式会社日比谷花壇監修の木々や植栽を配置することで、居住者が自然とつながる空間を創出している。これにより、都市生活の中でも自然の恩恵を受けられる環境が整備され、居住者の心身の健康増進に貢献することが期待されている。

商業一体型マンション「ブランズ伏見桃山」に関する考察

「ブランズ伏見桃山」の竣工は、都市型マンションの新たな可能性を示唆している。バイオフィリックデザインの導入により、都市生活における自然との共生を実現し、居住者の心身の健康に配慮した住環境を提供することが可能となった。これは、近年の健康志向や環境意識の高まりに応える先進的な取り組みとして評価できるだろう。

一方で、商業施設との一体化は利便性向上の反面、プライバシーや騒音の問題を引き起こす可能性もある。これらの課題に対しては、適切な遮音設計や動線計画が重要となる。また、商業施設の営業時間や品揃えについても、居住者のニーズに合わせた柔軟な運営が求められるだろう。

今後の展開としては、バイオフィリックデザインをさらに進化させ、屋上緑化や壁面緑化などの外部空間への拡大が期待される。また、IoT技術を活用した植物の自動管理システムの導入や、季節に応じた植栽の入れ替えなど、より高度な自然共生型の住環境の実現が望まれる。これらの取り組みにより、都市部における質の高い居住空間の創出と、環境負荷の低減の両立が可能になるだろう。

参考サイト

1. ^ 東急不動産. 「自然の景観や天然素材を取り入れた“バイオフィリックデザイン”導入の環境先進マンション 「ブランズ伏見桃山」竣工 ～駅徒歩4分の交通利便性の高い立地にイオン一体型分譲マンション～｜ニュースリリース｜東急不動産」. https://www.tokyu-land.co.jp/news/2024/001266.html, (参照 24-09-26).

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