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公開：2024-09-29

ケイアイスター不動産がサステナビリティ・リンク・ローンを実行、GHG排出量削減目標で環境配慮型経営を推進

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 埼玉りそな銀行がSLLを実行
• ケイアイスター不動産が設定したフレームワークに基づく
• GHG排出量削減のSPTsを設定

ケイアイスター不動産のサステナビリティ・リンク・ローン実行

ケイアイスター不動産株式会社は、自社が設定したサステナビリティ・リンク・ローン・フレームワークに基づき、埼玉りそな銀行をアレンジャーとしたシンジケーション方式のサステナビリティ・リンク・ローンが2024年9月27日に実行されたことを発表した。昨年に続き埼玉りそな銀行をアレンジャーとしたSLLは2回目の実行となる。^[1]

ケイアイスター不動産は、「高品質だけど低価格なデザイン住宅」の供給を基本方針として、首都圏を中心に全国各地で戸建分譲事業を展開している。経営理念として『豊かで楽しく快適なくらしの創造をめざす、「豊・楽・快（ゆ・た・か）」創造企業』を掲げ、持続的な発展と共存を目指している。

同社は環境保全の面でも、自社のCO2排出量抑制や国産木材を活用した分譲住宅の企画・推進・販売などの取り組みを進めている。また、販売棟数あたりのGHG排出量削減についてのSPTsを設定し、株式会社格付投資情報センターより、国際的な原則である「サステナビリティ・リンク・ローン原則」等へ適合している旨のセカンドオピニオンを取得している。

ケイアイスター不動産のSLLの概要

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GHGについて

GHGとは、Greenhouse Gas（温室効果ガス）の略称であり、地球温暖化の原因となる大気中のガスを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 二酸化炭素やメタンなどが含まれる
• 地球の熱を吸収し大気中に留める効果がある
• 人間の活動により急激に増加している

ケイアイスター不動産は、このGHG排出量の削減を重要な環境目標として設定している。具体的には、販売棟数あたりのGHG排出量削減についてのSPTsを設定し、サステナビリティ・リンク・ローンの条件としている。これにより、事業拡大と環境負荷低減の両立を目指している。

ケイアイスター不動産のSLLに関する考察

ケイアイスター不動産のSLL実行は、不動産業界におけるサステナビリティへの取り組みを加速させる可能性がある。特に、販売棟数あたりのGHG排出量削減を目標に設定したことは、事業規模の拡大と環境負荷の低減を両立させようとする意欲的な取り組みだ。この目標設定により、より効率的な建築プロセスや環境配慮型の住宅設計が促進される可能性が高い。

一方で、このような取り組みには課題も存在する。例えば、GHG排出量の正確な測定や削減目標の達成に向けた具体的な施策の実施には、相当なリソースと専門知識が必要になるだろう。また、環境配慮型の住宅がコスト増につながる可能性もあり、「高品質だけど低価格」という同社の基本方針との両立が課題となる可能性がある。

今後、ケイアイスター不動産には、より具体的なGHG削減施策の公表や、その進捗状況の定期的な開示が期待される。また、環境性能と経済性を両立させた革新的な住宅設計や、サプライチェーン全体でのGHG削減への取り組みなど、業界をリードする先進的な施策の展開にも期待がかかる。これらの取り組みが成功すれば、不動産業界全体のサステナビリティ向上に大きく貢献するだろう。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「埼玉りそな銀行によるサステナビリティ・リンク・ローンの実行について | ケイアイスター不動産株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000565.000029869.html, (参照 24-09-29).

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