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公開：2024-10-18

Kizukiが横浜市青葉区で高性能賃貸住宅プロジェクトを発足、子育て世帯向けに環境と調和した豊かな生活を提供

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• Kizukiが高性能賃貸住宅プロジェクトを発足
• 横浜市青葉区桜台で断熱等性能等級7の住宅を建設
• 子育て世帯向けに環境と調和した豊かな生活を提供

Kizuki Terrace houseの特徴と高性能賃貸住宅の新たな選択肢

横浜市都筑区の高性能新築住宅を手がけるKizuki（小泉木材株式会社）は、2024年9月に横浜市青葉区桜台で断熱等性能等級7を満たす高性能賃貸住宅「Kizuki Terrace house」の構造見学会を開催した。このプロジェクトは、通常の注文住宅で提供される住宅性能を賃貸形態で実現し、2025年1月の完成を目指している。^[1]

Kizuki Terrace houseは、横浜市の中心部から車で30分の距離にある緑豊かな環境に位置し、注文住宅並みの高性能と快適さを提供する。従来の賃貸住宅とは異なり、オーナーの収益最大化よりも居住者の生活の質を重視した設計を採用し、四季折々の自然や地域との調和を感じられる住環境を実現している。

この賃貸住宅は、子育て世帯を主な対象としており、屋根に設置された太陽光パネルによる発電で光熱費を抑えつつ環境負荷も軽減している。Kizukiは「100年資産価値が続く家」をコンセプトに、質の高い設備を使用し、持続可能な価値観を学ぶ基盤となる住まいを提供している。

Kizuki Terrace houseの物件概要

Kizuki Terrace house 特設サイトはこちら

断熱等性能等級について

断熱等性能等級とは、住宅の断熱性能を評価する指標であり、主に以下のような特徴がある。

• 等級1から等級7まであり、数字が大きいほど性能が高い
• 壁、床、屋根、開口部などの断熱性能を総合的に評価
• 省エネルギー性能や快適性に直結する重要な指標

Kizuki Terrace houseが達成している断熱等性能等級7は、現行の省エネ基準を大きく上回る最高レベルの性能を示している。この高い断熱性能により、室内温度の安定化や結露の防止、冷暖房効率の向上などが実現され、居住者の快適性と健康性の向上に大きく貢献することが期待できる。

Kizuki Terrace houseに関する考察

Kizuki Terrace houseの最大の長所は、高性能な注文住宅レベルの品質を賃貸住宅で実現している点だ。これにより、土地を所有せずとも高品質な住環境を享受できるようになり、特に子育て世帯にとって魅力的な選択肢となるだろう。一方で、高性能住宅の建設コストは従来の賃貸住宅より高くなるため、賃料設定が課題となる可能性がある。

この課題に対する解決策としては、長期的な視点での資産価値の維持や、光熱費削減によるランニングコストの低減をアピールすることが考えられる。また、環境性能の高さを活かしたグリーン住宅ローンの活用や、自治体の補助金制度の利用なども検討の余地がある。今後は、IoT技術の導入によるスマートホーム化や、コミュニティ形成を促進する共用スペースの充実など、さらなる付加価値の創出が期待される。

Kizuki Terrace houseの取り組みは、賃貸住宅市場に新たな基準をもたらす可能性を秘めている。今後、同様のコンセプトを持つ賃貸住宅が増加することで、住宅全体の質の向上や環境負荷の低減につながることが期待される。さらに、このプロジェクトが成功を収めれば、他の不動産デベロッパーや建設会社にも影響を与え、賃貸住宅市場全体の変革を促す可能性もあるだろう。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「横浜市青葉区桜台で高性能賃貸住宅プロジェクト「Kizuki Terrace house」発足【 Kizuki (小泉木材) 】 | 小泉木材株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000002.000148921.html, (参照 24-10-18).

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