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公開：2024-10-05

Unitoが家賃変動型サービスアパートメント「unito residence要町」を開設、リレントシステムで柔軟な住まい方を提案

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• Unitoが家賃変動型サービスアパートメントを開設
• 「帰らない日は家賃がかからないリレント」システムを導入
• unito residence要町で2024年10月4日より運営開始

Unitoの新サービスアパートメント「unito residence要町」がオープン

株式会社Unitoは、独自の家賃料金システム「リレント」を導入した「unito residence要町」の運営を2024年10月4日より開始した。このサービスアパートメントは、東京都豊島区に位置し、ユーザーが帰らない日は部屋を民泊として貸し出すことで、実際に住んだ日数分だけの家賃で暮らすことができる画期的なシステムを採用している。^[1]

「リレント」システムは、Unitoがビジネスモデル特許を取得した日本初の料金システムだ。このシステムにより、利用者は柔軟な住まい方を実現できる一方、ホテルや民泊のオーナーも稼働率を向上させることが可能となる。Unitoは「賃貸と宿泊の二毛作経営」を通じて、安定的かつ収益を最大化したレジデンス経営を目指している。

unito residence要町は、東京メトロ副都心線・有楽町線の要町駅から徒歩6分の静かな住宅地に位置している。池袋や新宿へのアクセスも良好で、周辺には緑豊かな公園や便利な商店が点在し、生活利便性も高い。また、リレントベッド（ベッド下鍵付き収納スペース）や鍵付き冷蔵庫など、リレントを想定した家具家電を完備しており、新しいライフスタイルに対応した設備が整っている。

unito residence要町の概要

unito residence要町の詳細はこちら

リレントについて

リレントとは、Unitoが開発した革新的な家賃料金システムのことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 利用者が不在の日は部屋を民泊として貸し出し可能
• 実際に住んだ日数分だけの家賃で生活可能
• ホテルや民泊オーナーの稼働率向上に貢献

リレントシステムは、Unitoがビジネスモデル特許を取得した日本初の料金システムだ。このシステムにより、ユーザーは自身のライフスタイルに合わせて柔軟に住まいを利用することができる。同時に、不動産オーナーにとっては「賃貸と宿泊の二毛作経営」が可能となり、安定的かつ収益を最大化したレジデンス運営を実現できる画期的なシステムとなっている。

Unitoの家賃変動型サービスアパートメントに関する考察

Unitoの家賃変動型サービスアパートメント「unito residence要町」は、現代の多様化するライフスタイルに柔軟に対応する画期的なサービスだ。特に、二拠点居住や長期出張、頻繁な旅行などを行う人々にとっては、実際に利用した日数分だけの家賃で済むため、大きなコスト削減につながる可能性がある。また、不動産オーナーにとっても稼働率の向上や収益の最大化が期待できるため、win-winの関係を築くことができるだろう。

一方で、このシステムの普及に伴い、プライバシーや防犯面での懸念が生じる可能性がある。利用者が不在時に他人が部屋を利用することになるため、個人的な所有物の管理や部屋のセキュリティ確保が課題となるかもしれない。これらの問題に対しては、リレントベッドや鍵付き冷蔵庫など専用の設備を整えることで対応しているが、今後さらなるセキュリティ強化や利用ルールの明確化が必要になるだろう。

今後、このようなフレキシブルな住まい方が一般化していくにつれ、不動産業界全体にも大きな変革をもたらす可能性がある。従来の固定費型の賃貸システムから変動費型へのシフトが進み、より効率的な不動産活用が可能になるかもしれない。Unitoには、このイノベーティブなシステムをさらに発展させ、都市部における住宅問題や遊休不動産の活用など、社会課題の解決にも貢献していくことを期待したい。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「Unito、家賃変動型サービスアパートメント「unito residence 要町」をオープン | 株式会社Unitoのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000123.000033908.html, (参照 24-10-05).

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