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公開：2025-05-01

HornetVenturesがAIバーチャルステージングサービスBastriaをリリース、不動産業界の空室対策に革新をもたらす

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• AIでバーチャルステージングを提供するBastriaを5月1日にリリース
• 初期費用・月額費用無料で1枚300円から利用可能
• 空室写真への家具配置や残置物の削除が可能

AIバーチャルステージングサービスBastriaのリリース

株式会社HornetVenturesは不動産事業者向けのAIバーチャルステージングサービス「Bastria」を2025年5月1日にリリースする予定だ。物件写真の見栄えが集客の重要な要素となっている中、撮影の外注や家具の設置にかかるコストと手間が不動産事業者の大きな負担となっている現状を解決する取り組みである。^[1]

特に地方の現場では5月から7月の閑散期に空室の反響が激減することから、物件の魅力を効果的に伝える工夫が必要不可欠となっている。家具購入やリフォームに多額の費用がかかり投資回収に長期間を要するケースも少なくない状況下で、AIによる画像生成技術を活用することで簡単かつ安価な空室対策を実現するサービスとなっている。

バストリアは初期費用・月額費用がゼロで、1枚から購入可能な料金体系を採用している。利用枚数に応じて675円から最大300円まで単価が下がり、AI補正やステージングの再生成が無制限で行える点も特徴だ。専門知識不要で30秒以内に高品質な画像を納品できる利便性の高さも魅力となっている。

Bastriaのサービス内容まとめ

Bastriaの詳細はこちら

バーチャルステージングについて

バーチャルステージングとは、空室や家具のない部屋の写真にデジタル技術で家具や装飾を追加する手法のことを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 実際の家具設置が不要で低コストでの演出が可能
• 写真の雰囲気を大きく改善し物件の魅力を効果的に伝達
• 様々なテイストの内装イメージを簡単に作成可能

不動産業界では物件写真の品質が集客に大きな影響を与えることが知られており、バーチャルステージングは効果的な空室対策として注目を集めている。特にAI技術の進化により、より自然で説得力のある画像生成が可能になってきたことで、中小不動産業者にとっても導入のハードルが下がってきている。

AIバーチャルステージングに関する考察

AIバーチャルステージングの導入により、不動産事業者は低コストで効果的な物件写真の作成が可能になることが期待される。特に地方の不動産事業者にとって、閑散期における空室対策の新たな選択肢として有効な手段となるだろう。初期費用や月額費用がかからない点も、導入への障壁を大きく下げることにつながっている。

一方で、AIによる画像生成の精度や実際の物件との差異が課題となる可能性がある。物件の特徴や雰囲気を正確に表現できないケースや、生成された画像が現実離れした印象を与えてしまうリスクも考えられるため、適切な使用ガイドラインの整備が重要となるだろう。継続的な技術改善による生成精度の向上も期待される。

今後はAIバーチャルステージングの活用が不動産業界全体に広がり、物件写真の品質向上が進むことで、よりスムーズな物件紹介や成約率の向上につながることが期待される。さらに、AR技術との連携によるバーチャル内覧など、新たな物件紹介手法への発展も見込まれる。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「【賃貸・売買・建売の不動産事業者様向け】再生成無制限×最安300円／1枚で空室問い合わせ３倍‼︎AIの力で空室対策に革命を‼︎ | 株式会社HornetVenturesのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000004.000137427.html, (参照 25-05-01).
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