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公開：2025-01-29

明和不動産管理がライナフのスマート置き配を導入し、賃貸物件150棟への展開で入居者の利便性向上へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 明和不動産管理がライナフのスマート置き配を導入
• 92棟に導入済みで2025年末までに150棟へ拡大予定
• 入居者の利便性向上と管理業務の負担軽減を実現

明和不動産管理のスマート置き配サービス導入による賃貸物件の利便性向上

株式会社明和不動産管理は入居者の利便性向上と管理業務の効率化を目指し、株式会社ライナフが提供する「スマート置き配」を2025年1月28日に導入した。スマート置き配はオートロック付きマンションの共用エントランスの鍵をデジタル化することで、認証された配達員が指定場所に荷物を配達できるサービスとなっている。^[1]

明和不動産管理が管理する賃貸物件において、スマート置き配はすでに92棟に導入されており、2025年末までにオートロック付きの賃貸住宅150棟への導入が予定されている。EC市場の拡大に伴う荷物の増加や、重量物の運搬における入居者の負担軽減が見込まれるだろう。

スマート置き配サービスは全国14,000棟のオートロック付きマンションですでに導入されており、1棟10戸以上でオートロックの付いているマンションが対象となっている。このサービスの導入により、宅配ボックスだけでは対応が困難な状況の解消や、対面受け取りへの不安を抱える入居者のニーズに応えることが可能となった。

スマート置き配サービスの概要

スマート置き配の詳細はこちら

スマートロックについて

スマートロックとは、従来の物理的な鍵をデジタル化し、スマートフォンやICカードなどで施解錠を可能にする先進的なセキュリティシステムのことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

• 遠隔での施解錠操作が可能
• アクセス権限の柔軟な管理と付与
• 入退室記録の自動保存と管理

ライナフが提供するスマートロックブランド「NinjaLock」シリーズは、オートロックマンションの置き配対応化に特化した機能を備えており、配達員の認証から施解錠までをシームレスに実現している。スマートロックの導入により、マンション管理における業務効率化と入居者の利便性向上を両立することが可能となった。

スマート置き配に関する考察

スマート置き配サービスの導入は、EC市場の急速な拡大に伴う宅配需要の増加に対する効果的な解決策となっている。宅配ボックスの容量不足や再配達の問題は、マンション管理者と入居者の双方に大きな負担を強いており、デジタル技術を活用したスマート置き配の普及は社会的な課題解決に寄与するはずだ。

一方で、セキュリティ面での懸念も存在しており、配達員の認証システムの信頼性確保や不正アクセスの防止が重要な課題となるだろう。認証プロセスの強化やアクセスログの厳密な管理など、セキュリティ対策の継続的な改善が求められている。

今後は、AIやIoT技術との連携によって、配達時間の最適化や荷物の保管状況の可視化など、さらなる機能の拡充が期待される。マンション管理のDX推進において、スマート置き配は重要な役割を果たすことになるだろう。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「明和不動産管理がライナフの「スマート置き配」を導入 | 株式会社ライナフのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000114.000015549.html, (参照 25-01-29).

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