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公開：2024-08-10

アットホームがスマート申込システムの連携拡大、不動産業界のDXを加速

text: XEXEQ編集部

記事の要約

• アットホームがスマート申込で新たな家賃債務保証会社と連携
• 連携実績が全51社に拡大
• 不動産業界のDXと業務効率化を促進

アットホームのスマート申込システム拡充による不動産業界のDX促進

アットホーム株式会社は、賃貸物件の入居申込をオンラインで行える「スマート申込」システムにおいて、新たにラインファクトリー株式会社との連携を2024年7月末に開始した。この連携により、「スマート申込」と連携する家賃債務保証会社の数は全51社に達している。不動産業界のデジタルトランスフォーメーション（DX）を加速させる重要な一歩となっている。^[1]

「スマート申込」システムは、従来手書きの入居申込書類をFaxや郵送でやり取りする必要があった手続きを、オンライン上で完結させることを可能にした。これにより、不動産会社の業務負担やコストの軽減、さらには入居申込から審査開始までのリードタイムの短縮が実現している。

アットホームの調査によると、全賃貸取引のうち家賃債務保証会社を利用している割合が8割以上と回答した不動産会社が69.8%に上っている。「スマート申込」システムの拡充は、この増加傾向にある家賃債務保証会社の利用に伴う業務負担の軽減に直接寄与するものだ。

スマート申込システムの連携家賃債務保証会社まとめ

家賃債務保証会社について

家賃債務保証会社とは、賃貸契約において賃借人の家賃支払いを保証する企業のことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 賃借人の家賃滞納時に家主へ立替払いを行う
• 連帯保証人の代わりとなり、賃貸契約の円滑化を図る
• 賃貸物件の入居審査や家賃回収業務を代行する

2020年4月の民法改正により連帯保証人の極度額明示が義務化されたことで、家賃債務保証会社の重要性が増している。アットホームの調査では、全賃貸取引の8割以上で家賃債務保証会社が利用されているという結果が出ており、不動産業界における不可欠な存在となっている。

スマート申込システムに関する考察

スマート申込システムの拡充により、今後は不動産業界全体のデジタル化がさらに加速する可能性がある。しかし、セキュリティの問題や高齢者などデジタルリテラシーの低いユーザーへの対応が課題となるだろう。これらの問題に対しては、強固なセキュリティ対策の実施や、従来の紙ベースの申込方法との併用など、柔軟な対応が求められる。

今後追加してほしい機能としては、AIを活用した自動審査システムや、ブロックチェーン技術を用いた契約書の電子化などが挙げられる。これらの技術を導入することで、さらなる業務効率化と透明性の向上が期待できる。また、多言語対応や外国人向けの特化機能の追加も、グローバル化が進む日本の賃貸市場において重要になってくるだろう。

スマート申込システムの発展により、不動産業界全体の生産性向上と顧客満足度の増加が期待される。今後は、他の不動産関連サービスとの連携や、より広範囲な不動産取引プロセスのデジタル化など、さらなる進化が求められる。アットホームには、業界のリーディングカンパニーとして、これらの課題に積極的に取り組み、不動産DXの新たな標準を築いていくことを期待したい。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「2024年7月オンライン入居申込システム「スマート申込」新たに1社の家賃債務保証会社と連携 | アットホーム株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000496.000051123.html, (参照 24-08-10).

※上記コンテンツはAIで確認しておりますが、間違い等ある場合はコメントよりご連絡いただけますと幸いです。

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