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公開：2025-03-19

桂不動産がライナフのスマート置き配を導入、オートロック付きマンション130棟に順次展開へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 桂不動産がライナフのスマート置き配サービスを導入
• オートロック付き賃貸マンション130棟に順次展開予定
• 宅配トラブル解消と入居者の利便性向上を実現

ライナフのスマート置き配サービスが桂不動産のマンションに導入

株式会社ライナフは2025年3月18日、同社が提供するスマート置き配サービスを桂不動産株式会社の管理する賃貸物件に導入したことを発表した。スマート置き配は、スマートロック「NinjaEntrance」を用いてオートロック付きマンションの共用エントランスの鍵をデジタル化することで、認証された配達員が指定場所に荷物を届けることを可能にするサービスである。^[1]

近年の賃貸マンションにおける荷物の配達増加に伴い、宅配トラブルの発生件数も上昇している傾向にあり、既存の宅配ボックスでは対応が困難になっているという課題が浮き彫りになっていた。桂不動産はこの課題に対応するため、オートロック付きの賃貸マンション130棟への導入を予定しており、順次拡大していく方針を打ち出している。

スマート置き配サービスはすでに全国15,000棟のオートロック付きマンションで導入されており、1棟10戸以上でオートロックの付いているマンションが対象となっている。このサービスの導入により、入居者の生活利便性の向上とオーナーとの関係強化を目指し、より良い生活環境の実現に取り組んでいくことが示されている。

スマート置き配サービスの導入詳細

スマート置き配の詳細はこちら

スマートロックについて

スマートロックとは、従来の物理的な鍵をデジタル化して管理するシステムのことを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• デジタル認証による安全な入退館管理
• 遠隔での施錠・解錠操作が可能
• 利用履歴の記録と管理が容易

ライナフが提供するスマートロック「NinjaEntrance」は、オートロック付きマンションの共用エントランスに特化した製品として開発されている。認証された配達員のみが特定の時間帯にアクセスできる仕組みにより、セキュリティを確保しながら宅配サービスの利便性を向上させることが可能となっている。

スマート置き配サービスに関する考察

スマート置き配サービスの導入は、増加する宅配需要に対応する効果的なソリューションとして評価できる。既存の宅配ボックスの容量不足や再配達の問題を解決するだけでなく、入居者の在宅時間に縛られない柔軟な受け取りを可能にすることで、賃貸物件の付加価値向上にも貢献するだろう。

一方で、配達員の認証システムのセキュリティ維持や、指定場所への確実な配達の徹底など、運用面での課題も考えられる。これらの課題に対しては、配達履歴の詳細な記録や定期的なセキュリティ監査の実施、配達員への継続的な研修などの対策が必要となってくるだろう。

将来的には、AIやIoT技術との連携により、配達時間の最適化や入居者の受け取り習慣に基づいた配達場所の提案など、さらなるサービスの進化が期待される。マンション管理のDXを推進する重要な要素として、スマート置き配サービスの役割は今後さらに拡大していくと考えられる。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「桂不動産がライナフの「スマート置き配」を導入 | 株式会社ライナフのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000118.000015549.html, (参照 25-03-19).

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