イタンジが不動産売却査定システムを発表、AI価格査定エンジンで査定業務の効率化を実現
PR TIMES より
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記事の要約
- イタンジが不動産売却査定システムの提供を開始
- AIによる周辺事例に基づいた査定価格を算出
- ITANDI BBのアカウントで利用可能な統合機能を実装
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イタンジの不動産売却査定システムがAIを活用した価格算出機能を搭載
イタンジ株式会社は2025年4月より、不動産仲介会社向けに不動産売却査定システム「イタンジ売却査定」の提供を開始することを発表した。システムはAI価格査定エンジンを搭載し、築年数や駅までの距離などの物件概要データから周辺類似事例を抽出して査定価格を算出する仕組みとなっている。[1]
このシステムでは物件概要の入力だけで、AIが不動産データから類似事例を抽出し、築年数や階数などの要素から価格への影響を分析して査定価格を算出する機能を実装している。周辺の類似事例に基づいたロジックも記載されるため、仲介会社は売主に対して査定価格の根拠や周辺事例との関係性について、より説得力のある説明が可能になった。
さらにハザードマップや周辺施設、地域の相場などの情報も自動で添付される仕様となっており、情報量が充実した高品質な査定書をスピーディーに発行できる機能を実現している。ITANDI BBのアカウントからシステムへのログインが可能で、累計約90,000店舗が利用する ITANDI BBユーザーは複数システムへのログインが不要になり運用効率が向上した。
イタンジ売却査定の機能まとめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 提供開始時期 | 2025年4月 |
| 主要機能 | AI価格査定エンジンによる査定価格算出 |
| 対象ユーザー | 不動産売買仲介会社 |
| 連携サービス | ITANDI BB（累計約90,000店舗が利用） |
| 提供情報 | ハザードマップ、周辺施設、地域相場情報 |
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AI価格査定エンジンについて
AI価格査定エンジンとは、人工知能技術を活用して不動産の適正価格を算出するシステムのことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。
- 物件データと周辺事例から自動で類似物件を抽出し分析
- 築年数や階数などの要素から価格への影響を自動計算
- 査定根拠を明確に示せる説明ロジックを生成
イタンジの提供するAI価格査定エンジンはコラビット社の技術提供を受けており、情報セキュリティ基本方針に基づいて運用されている。不動産仲介会社は本システムを活用することで、査定書作成の工数を削減しながら、売主に対してより説得力のある価格提案と丁寧な説明が可能になるだろう。
参考サイト
- ^ PR TIMES. 「イタンジ、不動産売買の査定書作成システム「ITANDI売却査定」を提供開始！ | イタンジ株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000318.000014691.html, (参照 25-04-16). 2133
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