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公開：2025-05-13

CBRE、KDDIの堺市データセンター開発プロジェクトを支援、シャープ工場跡地を転用

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• CBREがKDDIの堺市データセンター開発を支援
• シャープ堺工場跡地をデータセンターに転用
• 物件調査から購入支援までワンストップでサポート

CBREによるKDDIデータセンター開発支援

CBREは2025年4月4日、KDDIが大阪府堺市で購入したシャープ株式会社の液晶関連工場跡地の取得を支援したと発表した。この工場跡地は、敷地面積33,000平方メートル、延べ床面積57,000平方メートルの規模を有する大規模な施設だ。

CBREは物件調査、価格査定、購入支援といった業務をワンストップで提供し、KDDIによる土地と建物の購入契約締結までをサポートした。KDDIはこれをデータセンターに転換する予定である。

2025年中に本格稼働予定の本データセンターは、大規模かつ最新のGPUを導入した施設となり、生成AIの開発やAI関連事業に活用されることが期待されている。CBREの迅速な対応により、わずか1年弱で施設の取得を実現したのだ。

CBREは、既存施設の開発計画に伴う調査や、周辺不動産取引に基づく価格査定および当該土地・既存施設の購入の仲介業務を行い、購入契約締結までを支援した。物件の調査から購入まで、当社の一元化されたサービスにより、秘密を保持しながらクライアントの強い要望を反映させることができたのだ。

プロジェクト概要

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データセンター転用における課題と解決策

工場をデータセンターに転用するには、多くの技術的課題が存在する。電力供給、冷却システム、ネットワークインフラなど、既存施設の改修や新たな設備導入が必要となる。

• 既存設備の活用
• 電力供給の確保
• 冷却システムの設計

CBREはデータセンターサービスの知見を活用し、これらの課題を解決することで、KDDIによるデータセンター開発を成功に導いたのだ。

KDDIデータセンター開発プロジェクトに関する考察

本プロジェクトは、既存の工場をデータセンターに転用するという、リノベーションによるサステナビリティへの貢献という点で高く評価できる。迅速な対応と高い専門性を活かしたCBREのサポート体制も成功要因の一つだ。しかし、今後、大規模データセンターの運用に伴う電力消費や廃熱問題への対応が課題となる可能性がある。

電力消費量の削減には、省エネルギー型の設備導入やAIを活用した最適化技術の導入が有効だろう。廃熱問題については、地域冷暖房システムへの活用や、再生可能エネルギーの導入などを検討する必要がある。これらの課題への対応が、データセンターの持続可能な運用に繋がるのだ。

今後、AI関連事業の拡大に伴い、データセンターへの需要はさらに増加すると予想される。CBREのような専門企業によるサポート体制の強化と、環境問題への配慮を両立させたデータセンター開発が求められるだろう。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「CBRE、KDDIのデータセンター開発プロジェクトをトータルサポート | シービーアールイー株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000182.000027786.html, (参照 25-05-13).
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