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公開：2025-05-24

LIFULL HOME'Sメンテナンス見える化ツールが特許取得、物件鮮度向上に貢献

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• LIFULL HOME'Sメンテナンス見える化ツールが特許取得
• 物件情報更新作業の効率化と物件鮮度向上に貢献
• おとり物件の防止とヒューマンエラー対策を実現

LIFULL HOME'Sメンテナンス見える化ツールの特許取得

株式会社LIFULLは2025年5月23日、不動産・住宅情報サービス「LIFULL HOME'S」で利用されている「LIFULL HOME'Sメンテナンス見える化ツール」が特許を取得したと発表した。このツールは、不動産会社が物件情報を更新する作業を効率化し、物件の鮮度向上に寄与するものである。

同ツールは、LIFULL HOME'S上で同じ物件を掲載から非掲載に変更した不動産会社の割合が基準値に達した場合、まだその物件を掲載している不動産会社に対し「契約済みの可能性がある物件」として通知する機能を持つ。また、物件情報に誤りがある可能性も検知し通知する仕組みだ。これにより、募集終了物件の広告継続や条件の誤表示といった「おとり物件」の発生を抑制する効果が期待できる。

2019年12月より提供開始された本ツールは、他ポータルサイトにはない独自の取り組みとして、その新規性と有用性が認められ特許取得に至った。物件情報の精度と鮮度向上に貢献するだけでなく、不動産会社の業務効率化にも大きく寄与しているのだ。

LIFULL HOME'Sメンテナンス見える化ツールの概要と効果

LIFULL HOME'S

物件鮮度向上への取り組み

LIFULL HOME'Sは、消費者が安心して住まい探しができるよう、「物件鮮度」の向上に力を入れている。物件鮮度とは、掲載されている物件のうち、実際に募集中の物件の割合を示す指標だ。

• 自動非掲載機能
• 管理会社との連携
• 見える化ツールの活用

これらの取り組みによって、2024年には賃貸物件において「物件鮮度No.1の不動産ポータルサイト」となったと外部調査で明らかになっている。今後も、消費者の利便性向上と不動産会社の業務負担軽減を目指したシステムの改善を推進していくとしている。

LIFULL HOME'Sメンテナンス見える化ツールに関する考察

本ツールは、不動産業界における物件情報管理の課題を解決する上で大きな一歩となるだろう。物件情報の正確性と鮮度向上は、消費者の満足度向上に直結し、ひいては不動産業界全体の信頼性向上にも繋がる。しかし、ツールの利用率向上や、より精度の高い検知アルゴリズムの開発が今後の課題となる可能性がある。

例えば、全ての不動産会社がツールを適切に活用するとは限らない。そのため、ツール導入の促進や、利用方法に関する教育・サポート体制の強化が重要となるだろう。また、AI技術を活用した更なる高度化も期待される。例えば、画像認識技術を用いて空室状況を自動的に判断する機能などを追加することで、より効率的な物件情報管理を実現できる可能性がある。

LIFULL HOME'Sは、今後も継続的な改善と機能追加を行い、物件鮮度No.1の地位を維持し、さらなる発展を遂げていくことが期待される。ユーザーと不動産会社双方にとって、より便利で信頼性の高いサービスを提供し続けることが重要だ。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「「LIFULL HOME'Sメンテナンス見える化ツール」が特許を取得 | 株式会社LIFULLのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000669.000033058.html, (参照 25-05-24).
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