楽待が賃貸経営マップに乗降客数推移機能を追加、不動産投資の分析効率が向上へ
PR TIMES より
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記事の要約
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楽待の賃貸経営マップに新機能追加で投資分析が効率化
楽待株式会社は不動産投資プラットフォーム「楽待」の賃貸経営マップにおいて、乗降客数の推移を確認できる機能を2025年2月3日に公開した。国土交通省が公開している国土数値情報を活用し、全国の鉄道事業者から収集した各駅ごとの1日あたりの乗降客数データを表示することが可能になっている。[1]
賃貸経営マップでは路線価や公示・基準地価、空室率、人口・世帯数、エリア・駅別の平均利回り、取引価格、ハザードマップなど物件購入やエリア分析に必要な情報を地図上で一括チェックすることができる。これまで複数のサイトを横断して調査する必要があった情報を一元化することで、物件選定やエリア分析の大幅な効率化を実現したのだ。
乗降客数の推移を確認できる機能は周辺エリアの発展状況を把握する重要な指標となっており、賃貸需要の継続性を見極める際の重要な判断材料として活用できる。不動産投資における物件選定の際に最寄り駅の乗降客数は重要な確認項目の1つであり、この機能追加によって投資判断の質が向上することが期待される。
賃貸経営マップの機能まとめ
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 新機能 | 乗降客数の推移確認機能 |
| データソース | 国土交通省 国土数値情報（駅別乗降客数：令和4年度） |
| 既存の分析機能 | 路線価、公示・基準地価、空室率、人口・世帯数、エリア・駅別平均利回り、取引価格、ハザードマップ |
| 対応プラットフォーム | Web版（iOS・Androidアプリは2025年2月中に対応予定） |
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乗降客数について
乗降客数とは、駅を利用する乗車人数と降車人数の合計値のことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。
- エリアの人口動態や経済活動の指標として活用可能
- 駅周辺の発展度合いや将来性を測る重要な基準
- 不動産投資における重要な判断材料の一つ
不動産投資において乗降客数は物件の収益性を判断する上で重要な指標となっており、賃貸需要の継続性を予測する材料として活用されている。楽待の賃貸経営マップでは国土交通省が公開している国土数値情報を元に、全国の鉄道事業者から収集した各駅ごとの1日あたりの乗降客数データを表示することが可能だ。
参考サイト
- ^ PR TIMES. 「楽待が提供する「賃貸経営マップ」に乗降客数の推移を確認できる機能を追加 | 楽待株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000532.000001240.html, (参照 25-02-04).
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