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公開：2025-02-27

NPO法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会がAIチャットボット空き家未来AIナビを開発、24時間365日の空き家相談を実現

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• NPO法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会がAI空き家相談窓口を開発
• 24時間365日利用可能な地域密着型の空き家相談システムを実現
• 鳥取県など6地域で活用を開始し今後も展開地域を拡大予定

空き家未来AIナビの開発による空き家問題への新たなアプローチ

NPO法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会は、国土交通省の令和6年度空き家対策モデル事業に採択され、都築電気株式会社の協力を得て空き家問題に対応するAIチャットボット「空き家未来AIナビ」を2025年2月26日に公開した。空き家問題の初期対応の重要性に着目し、所有者が気軽に相談できる環境を整備することで、地方の空き家削減を目指している。^[1]

総務省の「住宅・土地統計調査」によると2023年の空き家数は900万戸に達し、空き家率は13.8%と過去最高を記録している。特に地方部では深刻な状況にあり、和歌山県・徳島県では21.2%、山梨県では20.5%と全国平均を大きく上回る数値を示している。

「空き家未来AIナビ」は現在α版を公開中であり、鳥取県鳥取市鹿野町や南部町、江府町、八頭町、岡山県真庭市、京都府京丹後市の6地域で活用が始まっている。各地域の空き家事情に対応した形での展開を予定しており、今後さらなる地域拡大を推進していく方針だ。

空き家未来AIナビの機能まとめ

空き家未来AIナビの詳細はこちら

空き家率について

空き家率とは、総住宅数に占める空き家の割合を示す統計指標のことを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 総務省の住宅・土地統計調査で定期的に計測
• 地域の住宅需給バランスを示す重要指標
• 空き家対策の施策立案に活用される基礎データ

2023年の全国平均空き家率は13.8%に達し、特に地方部では深刻な状況となっている。和歌山県・徳島県では21.2%、山梨県では20.5%と全国平均を大きく上回る数値を示しており、早急な対策が求められている状況にある。

空き家未来AIナビに関する考察

空き家未来AIナビの24時間365日対応という特徴は、遠方在住の所有者や仕事で平日の相談が難しい人々にとって大きなメリットとなっている。匿名での相談が可能な点も、デリケートな空き家問題に関する相談のハードルを下げる効果があるだろう。

今後の課題として、AIの回答精度の向上や地域特性に応じた情報の更新頻度の確保が挙げられる。各地域の不動産市場の動向や補助金制度などの情報を常に最新の状態に保つための仕組みづくりが必要となってくるだろう。

将来的には、空き家所有者だけでなく空き家の利活用を検討する事業者や移住希望者など、より広い利用者層への対応も期待される。空き家問題の解決には多様な関係者の協力が不可欠であり、AIナビがそのハブとしての役割を果たすことが望まれる。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「空き家問題に新たな選択肢！地域密着型AI『空き家未来AIナビ』で手軽に相談 | 特定非営利活動法人いんしゅう鹿野まちづくり協議会のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000105872.html, (参照 25-02-27).
2. 総務省. https://www.soumu.go.jp/

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