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公開：2025-05-11

スカパーJSATとPenetratorが共同開発した土地変化検出システムをベータ版として提供開始、不動産DXの実現へ向け実証実験を推進

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• スカパーJSATとPenetratorが土地変化検出システムを共同開発
• 「WHERE」を通じてベータ版の提供を開始し、PoCを実施中
• 衛星画像からデータ差異を抽出し土地の変化を高精度に把握

スカパーJSATとPenetratorが衛星画像を活用した土地変化検出システムを開発

スカパーJSAT株式会社とJAXA発スタートアップのPenetratorは、2025年5月8日に衛星画像から土地の変化を検出するシステムを共同開発したことを発表した。このシステムはPenetratorが開発した不動産仕入れプロセスをDXするSaaS「WHERE」を通じて、一部顧客向けにベータ版の提供が開始されており、現在PoC（概念実証）が進められている。^[1]

不動産業界では従来、担当者が自分の受け持っている地域を定期的に巡回して土地の変化や空き地を目視で確認していた状況であったが、土地の変化をWHERE上で把握できるようになることで、労働時間の削減や特定の人材への依存軽減といった大きなメリットが期待できる状況となっている。

開発されたシステムでは、スカパーJSAT独自の技術により衛星画像から抽出したデータ差異の情報をWHERE上にマッピングすることで、最新の衛星画像を元にしたより高精度な現況予測が可能となった。月次レベルでの高頻度かつ高分解能に近いデータ差異抽出を実現しつつ、コストを抑えた点が大きな特徴だ。

土地変化検出システムの機能まとめ

PoCについて

PoCとは「Proof of Concept（概念実証）」の略称で、新しい概念や理論、原理、アイデアの実証を目的とした検証作業のことを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 新規サービスや製品の実現可能性を検証
• 本格導入前のリスクや課題を把握
• 実環境での有効性や実用性を確認

スカパーJSATとPenetratorが開発した土地変化検出システムでは、衛星画像からデータの差異を抽出する技術の実用性と効果を検証するためにPoCを実施している。従来の目視確認による方法と比較して、労働時間の削減や効率化にどの程度の効果があるかを実証することが目的となっている。

参考サイト

1. ^ スカパーJSAT. 「スカパーＪＳＡＴとPenetrator、 衛星画像から土地の変化を検出するシステムを共同開発 ベータ版として提供開始 | スカパーJSAT | スカパーJSATグループ」. https://www.skyperfectjsat.space/news/detail/penetrator_joint_development_beta.html, (参照 25-05-11).
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