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公開：2025-05-13

Unitoのリレントシステム、アパホテル新宿に導入で日数単位家賃システムが実現

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• Unitoがアパグループ所有のサービスレジデンスに「リレント」導入
• 5月9日より運営開始、日数単位の家賃システム
• 出張ビジネスパーソンや外国人観光客のニーズに対応

Unitoとアパグループの協業による新サービス開始

株式会社Unitoは、アパグループ株式会社所有の「APA SERVICED RESIDENCE SHINJUKU」に、独自開発の家賃システム「リレント」を導入し、2025年5月9日より運営を開始した。このシステムは、居住者が外泊する日数をアプリで申請することで、その日数分だけ家賃が減額される仕組みだ。

「APA SERVICED RESIDENCE SHINJUKU」は、東京都新宿区に位置し、都営大江戸線と東京メトロ副都心線の2路線が利用できる好立地にある。全12室のレジデンスには家具家電が完備されており、水道、ガス、電気、通信などのインフラ契約もUnitoが行うため、入居者はすぐに生活を始めることができるのだ。

Unitoは、不動産オーナー・デベロッパー向けに賃貸・ホテルの収益化を支援するオペレーション事業を展開しており、「リレント」を活用することで、収益性と稼働率の向上を実現する。アパグループとの今回の協業は、賃貸と宿泊の二毛作運営を可能にし、安定的な高稼働率による収益最大化を目指すものだ。

リレントシステム導入により、出張の多いビジネスパーソンや、訪日外国人旅客の中長期滞在ニーズに対応することを目指している。各居室には施錠機能付きリレントボックスを設置し、居住者が外泊する際は、自己所有品を鍵付き収納に保管できるようになっている。リレント活用前後にはUnitoが清掃を実施する。

リレントシステム導入物件概要

Unito公式サイト

リレントシステムについて

リレントは、Unitoが独自展開する日数単位の家賃システムである。居住者が外泊する日をアプリで申請すると、申請した日数に応じて家賃が減額される仕組みだ。

• 家賃を住んだ日数分だけ支払う
• 空室期間の有効活用
• 居住者とオーナー双方にメリット

このシステムは、不動産オーナーにとって賃貸と宿泊の二毛作運営を可能にし、安定的な収益確保に貢献する。居住者にとっても、外泊する日数分の家賃を節約できるため、経済的なメリットが大きい。

リレントシステム導入に関する考察

Unitoのリレントシステム導入は、不動産業界におけるDX推進の一例として注目に値する。従来の固定的な家賃システムに柔軟性をもたらし、空室リスクの軽減や収益最大化に繋がる可能性を秘めている。しかし、システムの運用には、アプリ操作の分かりやすさや、居住者と運営者間の円滑なコミュニケーションが不可欠だ。

今後、システムの利用状況や居住者のフィードバックを踏まえ、更なる機能改善やサービス向上が必要となるだろう。例えば、リレント申請の手続き簡素化や、多言語対応など、居住者の利便性を高めるための工夫が求められる。また、セキュリティ対策の強化も重要であり、個人情報の保護や不正利用防止策を徹底する必要がある。

長期的な視点で見れば、リレントシステムは、単なる家賃システムにとどまらず、スマートシティ構想やシェアリングエコノミーの推進にも貢献する可能性がある。Unitoは、アパグループとの協業を成功事例として、更なる事業拡大を目指し、不動産業界全体の変革を牽引していくことが期待される。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「【初協業】Unito（ユニット）、アパグループ所有「APA SERVICED RESIDENCE SHINJUKU」を、住んだ日数分の家賃システム「リレント」を導入して運営開始 | 株式会社Unitoのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000152.000033908.html, (参照 25-05-13).
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