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公開：2024-12-06

大阪ガス都市開発が賃貸マンションにリレントサービスを導入、首都圏初となるフレキシブルな暮らしを実現へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 大阪ガス都市開発がアーバネックス早稲田テラスにリレントを導入
• 帰らない日は家賃がかからないシステムの首都圏初導入
• 2024年12月1日より運用を開始しフレキシブルな暮らしを実現

アーバネックスシリーズにUnito提供のリレントサービスを導入

大阪ガス都市開発株式会社は賃貸マンション「アーバネックス早稲田テラス」の一部住戸において、株式会社Unitoが提供する帰らない日は家賃がかからない「リレント」サービスを2024年12月1日より運用開始した。アーバネックスシリーズでのリレントサービス導入は2024年4月に開業した大阪府大阪市の「アーバネックス難波WEST」に続いて2拠点目であり、首都圏では初めての導入となっている。^[1]

リレントサービスでは入居者が外泊する日をオンラインで申請することで申請日数に応じて家賃が減額され、その間Unitoが部屋をホテルや民泊として宿泊者に提供することが可能となった。入居者は所有物を鍵付き収納に保管でき、宿泊前後にはUnitoの運営スタッフによる清掃が徹底されることで快適な環境が提供されることになる。

アーバネックスは2024年11月にリブランディングを行い、新たなブランドスローガンを「都市の暮らしに、新たな選択を。」に刷新した。二拠点生活や出張、長期の旅行など多様なライフスタイルに対応したフレキシブルな暮らしの実現に向け、首都圏と関西圏での展開を進めている。

アーバネックス早稲田テラスの概要

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リレントについて

リレントとは、入居者が外泊する日をオンラインで申請することで家賃が減額される新しい賃貸システムのことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

• オンラインでの外泊申請による家賃減額システム
• 外泊中の部屋をホテル・民泊として活用可能
• 所有物の保管や清掃サービスを完備

リレントシステムは月額賃料から1日あたりの減額単価を計算し、外泊申請日数に応じて家賃を調整することが可能となっている。例えば月額賃料20万円の物件で10日間の外泊を申請した場合、1日4000円の減額となり月額16万円まで家賃を抑えることができるため、二拠点生活や長期出張などのライフスタイルに柔軟に対応できる。

賃貸マンションの新しい価値提案に関する考察

大阪ガス都市開発のリレントサービス導入は、従来の賃貸マンション市場に新しい選択肢を提供する革新的な取り組みとして評価できる。特に首都圏と関西圏の両方でサービスを展開することで、地域を超えた二拠点生活のニーズに応える可能性を秘めており、今後の賃貸マンション市場に大きな影響を与えることが予想される。

しかし一方で、外泊時に見知らぬ宿泊者が部屋を利用することへの心理的な抵抗感や、所有物の保管スペースの制限、予期せぬトラブルへの対応など、運用面での課題も考えられる。これらの課題に対しては、セキュリティ対策の強化や保険制度の充実、入居者と宿泊者双方への丁寧なサポート体制の構築が求められるだろう。

将来的には、AIやIoT技術を活用した鍵の受け渡しの自動化や、所有物の保管状況のリアルタイム確認機能、宿泊者とのコミュニケーションツールの開発など、より便利で安心なサービスの提供が期待される。賃貸マンション市場全体の活性化と、多様な暮らし方を支援する新しいサービスの創出に向けた取り組みが求められている。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「関西圏に引き続き首都圏でもアーバネックスシリーズに「リレント」サービスを導入 | 大阪ガス都市開発株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000054.000061870.html, (参照 24-12-06).

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