ビジネススキル

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公開：2024-12-06

Unitoが大阪ガス都市開発のアーバネックスに独自の家賃システム「リレント」を導入、フレキシブルな暮らしを実現

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 大阪ガス都市開発のアーバネックスに「リレント」サービスを導入
• 帰らない日は家賃がかからない独自の家賃システムを実装
• アーバネックス早稲田テラスで2024年12月1日から運営開始

大阪ガス都市開発の賃貸マンションにUnitoの家賃システムを導入

株式会社Unitoは大阪ガス都市開発が展開する賃貸マンションブランド「アーバネックス」において、独自の家賃システム「リレント」を導入した物件「アーバネックス早稲田テラス」の運営を2024年12月1日より開始した。この物件は2024年9月に竣工した新築マンションであり、東京メトロ各線からのアクセスが良好な立地に位置している。^[1]

リレントは入居者が外泊する日をオンラインで申請すると申請日数に応じて家賃が減額される仕組みであり、Unitoが特許を取得している独自のビジネスモデルとなっている。申請された部屋はホテル・民泊として活用され、入居者は実際に住んだ日数分の家賃のみを支払うことが可能だ。

アーバネックスブランドでのUnitoによる運営は2024年4月に開業した大阪府の「アーバネックス難波WEST」に続く2拠点目となった。20部屋には家具家電が完備され、寝具ブランド「NELL」のマットレスを導入することで、快適な居住空間を提供している。

アーバネックス早稲田テラスの詳細まとめ

リレントについて

リレントとは、入居者が外泊する日をオンラインで申請することで家賃を調整できる独自のシステムであり、以下のような特徴を持つ。

• 外泊日数に応じて家賃が減額される革新的な仕組み
• 空室をホテル・民泊として活用し収益を最大化
• 住んだ日数分の家賃支払いを実現する特許取得済みのビジネスモデル

リレントシステムは賃貸と宿泊の二毛作運営を実現し、入居者のフレキシブルな暮らしをサポートしている。このシステムにより季節を問わず安定的な高稼働率を維持し、レジデンス経営の収益最大化にも貢献している。

リレントサービスに関する考察

リレントサービスの導入により、従来の固定費であった家賃を変動費化することで、入居者の生活スタイルに合わせた柔軟な住まい方が実現可能となった。この革新的なシステムは、出張や帰省が多い社会人や、実家とアパートを行き来する学生にとって、経済的な負担を軽減する効果的なソリューションとなるだろう。

一方で、ホテル・民泊としての利用者と居住者が混在することによる、セキュリティやコミュニティの維持が課題となる可能性がある。入退室管理の厳格化やコミュニケーションルールの整備など、居住者と宿泊者の双方が快適に過ごせる環境づくりが今後の重要な検討事項となるだろう。

今後は大都市圏以外への展開や、より多様な物件タイプへの導入など、サービスの拡大が期待される。また、AI技術を活用した需要予測や料金の最適化など、運営効率を高めるための機能追加も検討の余地があるだろう。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「Unito（ユニット）、関西圏に引き続き、首都圏でも大阪ガス都市開発が展開する賃貸マンション「アーバネックス」シリーズに「リレント」サービスを導入 | 株式会社Unitoのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000135.000033908.html, (参照 24-12-06).

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