ビジネススキル

BUSINESS SKILLS

公開：2025-02-28

セミナーインフォが不動産ファイナンス実務セミナーを開催、GK-TKスキームなど実践的な知識提供へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 不動産ファイナンスの実務セミナーを4月に開催
• 基本的なコンセプトから典型的なストラクチャーまで解説
• 倒産隔離やGK-TKスキームなどの実務知識を提供

不動産ファイナンスの実務セミナー開催で実践的な知識提供へ

株式会社セミナーインフォは、不動産ファイナンスの基礎知識と実務スキルの習得を目的としたセミナーを2025年4月16日に開催することを2025年2月27日に発表した。本セミナーでは森・濱田松本法律事務所外国法共同事業のカウンセル弁護士である中島悠助氏が講師を務め、不動産ファイナンスの基本的なコンセプトから実践的なストラクチャーまでを解説する予定だ。^[1]

日本の不動産マーケットは歴史的な円安を背景に外国投資家による投資が活発化しており、実務的な知識のニーズが高まっている状況にある。本セミナーではGK-TKスキームやTMKスキームといった典型的なストラクチャーの解説を通じて、不動産ファイナンスの実務における重要なポイントを学ぶことができるようになっている。

セミナーの内容は不動産ファイナンスの特徴から典型的なスキーム、主要契約の概要や債権保全策まで幅広いトピックをカバーする構成となっている。参加者は金融機関の実務担当者や法務担当者、不動産アセット・マネージャーなど、不動産投資に関わる専門家を対象としており、実践的な知識の習得が期待できる内容となっている。

セミナーの概要

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倒産隔離について

倒産隔離とは、不動産ファイナンスにおいて重要な信用リスク管理の手法のひとつであり、投資対象となる不動産やその収益を他の事業リスクから法的に分離することを指している。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 投資対象不動産を特別目的会社（SPC）に移転し、他の事業リスクから隔離
• SPCの倒産リスクを最小化するための各種の仕組みを導入
• 投資家の利益を保護し、安定的な収益確保を実現

倒産隔離の実現には、GK-TKスキームやTMKスキームといった特殊な事業体を活用したストラクチャーが一般的に用いられている。これらのスキームは、投資対象不動産の所有権移転や収益の分配、担保権の設定など、複雑な法的要件を満たしながら効果的なリスク管理を実現することが可能となっている。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「4月16日開催「基礎から学ぶ不動産ファイナンスの実務」❘ セミナーインフォ | 株式会社セミナーインフォのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000085.000145072.html, (参照 25-02-28).

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