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公開：2025-03-05

リーガルテックがAI搭載次世代VDRを不動産業界向けに提供開始、取引プロセスの効率化を実現

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• リーガルテック社がAI統合型次世代VDRを不動産向けに提供開始
• 契約書分析・物件DDの効率化でスピードと精度を向上
• 6言語対応でグローバル不動産取引を促進

リーガルテックVDRによる不動産取引の効率化

リーガルテック株式会社は2025年3月5日、不動産業界向けに次世代型VDR（バーチャルデータルーム）プラットフォームの提供を開始した。このプラットフォームではLLM生成AI「AI孔明」を統合することで、契約書の確認や物件デューデリジェンスなどの複雑な業務プロセスを大幅に効率化している。^[1]

新サービスの中核となる機能として、契約書のリアルタイム要約とリスク分析により数日かかっていた契約レビュー作業を数分に短縮し、物件デューデリジェンスにおいては土地の所有権や都市計画などの情報をAIがリアルタイムで解析することで、投資判断の迅速化を実現している。日本語を含む6言語に対応することで、国際的な不動産取引における言語の壁も解消した。

リーガルテックVDRはコンプライアンス面でも強化されており、アクセス履歴やファイル編集履歴を監査ログとして保存・管理することで、情報の透明性と信頼性を確保している。大手不動産企業や金融機関、投資ファンドですでに採用され、取引スピードの向上と業務効率の改善に関する評価を得ている。

リーガルテックVDRの機能まとめ

バーチャルデータルーム（VDR）について

バーチャルデータルーム（VDR）とは、企業間取引やM&Aにおける機密文書の共有・管理を安全に行うためのオンラインプラットフォームのことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

• 高度なセキュリティ管理による機密情報の保護
• 複数関係者間での文書共有と権限管理
• 取引プロセスの効率化とコスト削減

不動産取引においてVDRは、物件情報や契約書類、デューデリジェンス資料など大量の機密文書を安全に管理・共有するために不可欠なツールとなっている。AIとの統合により、従来は人手で行っていた文書分析や法務確認作業を自動化することで、取引のスピードと精度を飛躍的に向上させることが可能となった。

リーガルテックVDRに関する考察

リーガルテックVDRによるAI活用は、不動産取引における人的負担とコストの大幅な削減をもたらす革新的なアプローチである。特に多言語対応機能は、グローバル化が進む不動産市場において、言語の壁を超えた円滑なコミュニケーションを実現し、海外投資家の参入を促進する効果が期待できるだろう。

一方で、AIによる契約書分析や法務判断の信頼性については、人間の専門家による最終確認が依然として必要となる可能性が高い。今後はAIの判断精度をさらに向上させると同時に、人間の専門家との適切な役割分担を確立することが重要な課題となるだろう。

将来的にはブロックチェーン技術との統合により、不動産取引のさらなる自動化と透明性の向上が期待される。スマートコントラクトによる契約の自動執行や、分散型台帳による取引記録の改ざん防止など、テクノロジーの進化が不動産取引の在り方を大きく変えていく可能性がある。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「リーガルテック社、次世代VDR「リーガルテックVDR」にLLM生成AI「AI孔明」を統合し、不動産市場の膨大な情報分析を劇的に短縮・意思決定を迅速化 | リーガルテック株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000249.000042056.html, (参照 25-03-05).

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