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公開：2025-01-10

日本情報クリエイトがAI賃料査定ツール空室対策ロボをアップデート、業界最高水準の査定精度を実現し不動産DXを加速

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 日本情報クリエイトがAI賃料査定ツールをアップデート
• 業界最高水準の査定精度でMERが1.04を達成
• 空室率改善と収益性向上に貢献する機能を強化

空室対策ロボのAI賃料査定精度が向上

日本情報クリエイト株式会社は、賃貸管理会社向け営業支援DXサービス「空室対策ロボ」の大型アップデートを2024年12月に実施した。累計100億件の不動産ビッグデータとAI技術を活用し、賃貸住宅ごとに最適化された高度な満室戦略レポートをWEB上で作成できる機能が実装されている。^[1]

空室対策ロボのAI査定アルゴリズムを刷新することで、賃料予測の精度が大幅に向上し、査定結果の誤差率を示すMER（Median Error Rate）は業界最高水準となる1.04を達成した。この数値は、他社のAI賃料査定システムの公表値を上回る正確性を示すものとなっている。

不動産業界における空室率改善や収益性向上を目指し、不動産オーナーや管理会社にとって欠かせないツールへと進化を遂げている。東証グロースに上場する日本情報クリエイトは、30年にわたり不動産のITパートナーとして、自社開発による商品開発やITソリューションの提供を通じて、不動産業界の課題解決を支援している。

空室対策ロボの主要機能まとめ

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MERについて

MERとは「Median Error Rate」の略称で、AIが算出した賃料査定結果の精度を示す指標のことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

• AIが算出した査定結果と実際賃料との差額を実際賃料で割った値
• 誤差率の中央値を表す指標として使用
• 数値が小さいほど査定精度が高いことを示す

空室対策ロボのAI査定システムは、成約賃料データや国の統計データを含む累計100億件のビッグデータを基盤としており、MERで1.04という高精度な数値を実現している。AIによる賃料査定の精度向上は、不動産業界のDX推進において重要な要素となっている。

空室対策ロボのアップデートに関する考察

空室対策ロボのAI賃料査定精度が向上したことは、不動産業界における意思決定の正確性と効率性を大きく改善する可能性を秘めている。賃料設定の最適化により、物件の競争力が向上し、空室率の低減と収益性の向上につながることが期待できるだろう。

一方で、AIによる査定が一般化することで、不動産業界における価格競争が激化する可能性も考えられる。賃料の画一化や、地域特性や建物の個性が反映されにくくなるなどの課題に対しては、人間の経験や判断とAIの分析を適切に組み合わせることが重要になってくるだろう。

今後は単なる賃料査定だけでなく、入居者のニーズ分析や物件の価値向上提案なども含めた総合的なソリューションへと発展することが期待される。不動産テックの進化により、より戦略的な資産運用や効率的な物件管理が可能になり、業界全体の生産性向上に寄与するものと考えられる。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「AI賃料査定ツール「空室対策ロボ」、アップデートで精度と利便性がさらに向上 | 日本情報クリエイト株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000155.000015053.html, (参照 25-01-10).

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