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公開：2025-02-01

渋谷スクランブルスクエアのオフィスフロアがCASBEE最高位Sランクを獲得、環境負荷低減に向けた取り組みを強化

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 渋谷スクランブルスクエアのオフィスフロアがCASBEE最高位Sランクを取得
• 2025年度から非化石証書を活用した再生可能エネルギーを導入
• BEMSやコジェネレーションシステムで環境負荷を低減

渋谷スクランブルスクエアのオフィスフロアがCASBEE最高位Sランクを獲得

渋谷スクランブルスクエア株式会社は、渋谷スクランブルスクエアのオフィスフロアが建築物の環境性能を評価する「CASBEE-不動産評価認証」において最高位のSランク（87.9点）を2024年11月15日に取得したことを発表した。渋谷スクランブルスクエアは2019年11月の開業以来、資源利用の最適化と環境負荷の軽減に継続的に取り組んできており、持続可能な社会の実現に向けた取り組みを強化している。^[1]

施設では、BEMSを活用したエネルギーマネジメントと高効率設備の組み合わせによってエネルギー消費量の抑制を実現している。また、コジェネレーションシステムを導入することで電力の自給と日中帯のピークカットを行い、発電時の排熱を空調熱源として有効活用することで、さらなる環境性能の向上を達成している。

渋谷スクランブルスクエアは2025年度より、非化石証書を活用した再生可能エネルギーの導入を開始する予定だ。施設から排出される雑排水は地下の中水設備で浄化してトイレの洗浄水として再利用されており、水資源の有効活用と下水道施設への負荷低減を実現するなど、環境に配慮した施設運営を積極的に推進している。

渋谷スクランブルスクエアの環境性能まとめ

CASBEEについて

CASBEEとは、建築物の環境性能を総合的に評価・格付けする日本のシステムである。以下のような特徴を持っている。

• エネルギー効率、温室効果ガス排出量の評価
• 水資源の利用効率と管理状況の評価
• 資源利用や安全性、生物多様性などの総合的な評価

CASBEE-不動産評価認証は、既存の竣工後1年以上の建築物を対象として、エネルギーや水、資源利用、生物多様性、屋内環境の5つの観点から総合的に評価を行うシステムだ。78点以上でSランクとなり、建築物の環境性能における最高位の評価として位置づけられている。

渋谷スクランブルスクエアの環境施策に関する考察

渋谷スクランブルスクエアの環境施策は、エネルギー管理と水資源の有効活用を効果的に組み合わせた包括的なアプローチとなっている。特にコジェネレーションシステムによる電力の自給と排熱利用は、エネルギー効率を高めながら環境負荷を低減する優れた取り組みとなっているだろう。

今後の課題として、再生可能エネルギーの導入拡大や廃棄物のさらなる削減、テナント企業との協力体制の強化などが考えられる。非化石証書の活用は環境負荷低減の重要な一歩だが、より直接的な再生可能エネルギーの導入も検討する必要があるだろう。

また、渋谷駅直上という立地を活かした公共交通機関との連携強化や、地域全体の環境負荷低減への貢献も期待される。建物単体の環境性能向上に加え、地域社会全体のサステナビリティ向上にも寄与できる存在となることが望ましい。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「渋谷スクランブルスクエア（オフィスフロア）が「CASBEE-不動産評価認証」最高位評価 Sランクを獲得 | 渋谷スクランブルスクエア株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000124.000046405.html, (参照 25-02-01).

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