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公開：2024-12-09

安田不動産が複合賃貸物件The glow MitaでZEH-M Oriented認証を取得、環境配慮型の都市型施設として注目を集める

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 安田不動産が「The glow Mita」でZEH-M Oriented認証を取得
• スモールオフィスと住宅の複合賃貸物件を2025年2月末に竣工予定
• 住宅部分で高い環境性能を備えた認証を獲得

The glow MitaがZEH-M Oriented認証を取得しエコフレンドリーな複合施設へ

安田不動産は港区三田三丁目で開発を進めている複合賃貸物件「The glow Mita」の住宅部分において、高い環境性能を備えた賃貸マンションの認証「ZEH-M Oriented」を2024年12月9日に取得した。ZEH-M Orientedは全住戸で強化外皮基準を満たし、基準一次エネルギー消費量から20%以上の削減率を実現した一定規模の住宅のみ取得可能な認証となっている。^[1]

The glow Mitaは住宅とスモールオフィスを組み合わせた複合賃貸物件として、2025年2月末の竣工を予定している。住宅部分では単身からファミリーまでの幅広いニーズに対応した間取りを提供し、所定の手続きを経ることで住宅入居者による事務所用途部分への法人登記も可能となっている。

スモールオフィス部分では約20㎡から約64㎡までの7区画を用意し、家具付き区画も提供している。物件内には入居者専用のワーキングラウンジやミーティングルーム2室を設置し、顔認証セキュリティシステムなどの充実した共用設備を完備することで、入居者の利便性向上を図っている。

The glow Mitaの物件概要

The glow Mitaの詳細はこちら

ZEH-M Orientedについて

ZEH-M Orientedとは、集合住宅における省エネルギー性能を評価する認証制度のことを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 全住戸での強化外皮基準の達成が必須
• 基準一次エネルギー消費量から20%以上の削減が必要
• BELSの評価結果に基づいて認証を付与

ZEH-M Oriented認証は建築物省エネルギー性能表示制度であるBELSの評価をもとに与えられる制度となっている。The glow Mitaでは住宅部分全体でこの認証を取得することで、環境性能の高さを客観的に示すことに成功している。

The glow Mitaに関する考察

The glow MitaがZEH-M Oriented認証を取得したことは、環境配慮型の賃貸物件として先進的な取り組みと言えるだろう。特に都心部における複合賃貸物件でこの認証を取得することは、今後の不動産開発における環境性能重視の流れを加速させる可能性が高い。

一方で、スモールオフィスと住宅の複合施設という特性上、入居者間のコミュニケーションやセキュリティ管理が課題となる可能性がある。ワーキングラウンジやミーティングルームの利用ルール、顔認証システムの運用方法など、具体的な管理体制の構築が重要になるだろう。

今後はZEH-M Oriented認証の取得だけでなく、実際の運用段階でのエネルギー消費量の削減効果や、オフィスと住宅の共存による新たなライフスタイルの創出にも注目が集まる。The glow Mitaの成功事例は、環境性能と利便性を両立した都市型複合施設のモデルケースとなる可能性を秘めている。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「「The glow Mita」　ZEH-M Orientedを取得 | 安田不動産株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000064.000069362.html, (参照 24-12-09).

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