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公開：2025-02-21

SUUMOリサーチセンターがIoTセンサーで住宅評価システムを構築、室内環境の可視化で住まい選びが変革へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• SUUMOがIoTセンサーで住宅の室内環境を数値化
• MUJI HOUSEなど4社と連携し中古マンションで実証実験実施
• 室温や騒音データを住まい選びの新基準として活用へ

SUUMOリサーチセンターによるIoTセンサーを活用した住宅評価システム

株式会社リクルートのSUUMOリサーチセンターは、東京大学山崎研究室や北海道大学北垣研究室、株式会社フューチャースタンダードと共同で開発したIoTセンサーシステムを2025年2月20日に公開した。このシステムは中古マンションの室内環境を定量的に評価し、住まい探しの新たな指標として活用することが可能となっている。^[1]

SUUMOリサーチセンターは株式会社エフステージ、株式会社インテリックス、リノベる株式会社、株式会社MUJI HOUSEと協力し、室内外の温熱環境や騒音レベルを数値化する実証実験を実施している。これにより省エネ改修の効果を可視化し、2024年4月から開始された省エネ性能ラベルと組み合わせた新しい評価基準を確立することが可能となった。

実証実験では関東の中古マンション27戸で測定を行い、各住戸の室内環境データを収集している。測定結果は住宅選びの際の重要な判断材料となり、部屋の暖かさや静かさといった従来は実際に住んでみないとわからなかった要素を事前に確認できるようになっている。

各社の実証実験データまとめ

実証実験の詳細はこちら

IoTセンサーについて

IoTセンサーとは、インターネットに接続された様々な計測機器のことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• リアルタイムでの環境データ収集が可能
• 遠隔でのモニタリングと制御に対応
• 長期的なデータ収集と分析が可能

住宅分野におけるIoTセンサーの活用は、温度や音環境などの室内環境を定量的に評価することを可能にする。住宅の性能評価において、従来は主観的な判断に頼っていた要素を数値化することで、より客観的な住まい選びの基準を提供することができるようになっている。

IoTセンサーを活用した住宅評価に関する考察

IoTセンサーによる住宅評価システムの導入は、不動産市場における情報の非対称性を大幅に減少させる可能性を秘めている。従来は物件の内覧時や入居後でないと把握できなかった室内環境の質を、事前に数値データとして確認できるようになることで、より合理的な住まい選びが可能になるだろう。

一方で、測定期間が数日間と限られていることから、季節変動や長期的な環境変化を完全に把握することは難しい課題が存在する。今後はAIによる予測分析を組み合わせることで、より正確な環境評価システムの構築が期待できるだろう。

省エネ性能ラベルと連携した新しい評価基準の確立は、環境配慮型の住宅市場の発展に貢献する可能性が高い。データに基づく客観的な評価システムの普及によって、高性能な住宅がより適切に評価され、市場全体の質的向上につながることが期待される。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「『SUUMOリサーチセンター』、IoTセンサーで室内環境を数値化 | 株式会社リクルートのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002937.000011414.html, (参照 25-02-21).

※上記コンテンツはAIで確認しておりますが、間違い等ある場合はコメントよりご連絡いただけますと幸いです。

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