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公開：2024-12-26

東京建物がオーストラリアで住宅開発事業を開始、シドニー近郊で分譲住宅プロジェクトAlex＆Willowを展開

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• 東京建物がオーストラリアの住宅開発事業に参入
• シドニー近郊で25戸の分譲住宅開発プロジェクトを開始
• 現地デベロッパーと共同で2025年2月に着工予定

東京建物のオーストラリア住宅開発事業への本格参入

東京建物株式会社は2024年12月24日、オーストラリアにおける初の住宅開発事業として分譲住宅開発事業「Alex＆Willow」を発表した。現地の住宅デベロッパーPERIFA CapitalおよびRay White Capitalと共同でシドニー近郊のクロウズネスト地区において、住宅25戸と商業用途区画3区画の開発を予定している。^[1]

シドニー近郊のクロウズネスト地区は2024年8月に地下鉄シティ線の新駅が開業し、シドニー中心部までわずか7分でアクセス可能となったことから、住宅購入検討層からの注目が高まっている。東京建物グループは米国やタイ、中国等でも開発事業を展開しており、今回のプロジェクトで海外事業のさらなる成長を目指している。

当該プロジェクトは2025年2月の着工を予定しており、2026年12月の竣工、2027年2月の引渡しを目指している。オーストラリアでは大きな庭付き戸建て住宅からコンパクトな都心マンションへの住み替えニーズが増加しており、このトレンドを見据えた開発となっている。

Alex＆Willowプロジェクトの概要

ダウンサイザーについて

ダウンサイザーとは、より大きな住居から比較的小さな住居への住み替えを行う層のことを指す。主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• 従来の大きな庭付き戸建て住宅から都心のコンパクトな住居への移行を希望
• 利便性の高い立地での生活を重視する傾向
• 住宅の維持管理の負担軽減を目指す層

オーストラリアの住宅市場では、ダウンサイザーによる都心部のマンション需要が増加傾向にある。Alex＆Willowプロジェクトが位置するクロウズネスト地区は、地下鉄新駅の開業により利便性が向上し、ダウンサイザー層からの注目が高まっている地域である。

オーストラリアの住宅開発事業に関する考察

東京建物のオーストラリア進出は、現地の慢性的な住宅不足という社会課題に対する有効なアプローチとなる可能性を秘めている。日本で培った高品質な住宅開発のノウハウと、現地パートナーの市場知見を組み合わせることで、オーストラリアの住宅市場に新たな価値を提供できるだろう。

一方で、海外での不動産開発には為替リスクや現地の法規制への対応など、さまざまな課題が存在している。現地パートナーとの強固な協力体制を構築し、リスク管理を徹底することが事業成功の鍵となるはずだ。長期的な視点でオーストラリア市場での地位を確立することが求められる。

将来的には、オーストラリアにおける住宅不足の解消と、多様化する住まいのニーズに応える住宅供給が期待される。東京建物の海外展開戦略において、オーストラリアが重要な市場として位置づけられることは間違いないだろう。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「オーストラリアでの住宅開発事業に参入 | 東京建物株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000378.000052843.html, (参照 24-12-26).

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