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公開：2025-02-21

エフステージとSUUMOリサーチセンターがIoTセンサーで室内環境を可視化、住まい選びの新基準確立へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

記事の要約

• エフステージがSUUMOリサーチセンターのIoT実験に参加
• IoTセンサーで室内環境を可視化し住まい選びを改善
• リノベーション後の温度低下を38%削減する効果を確認

SUUMOリサーチセンターによるIoTセンサー室内環境測定の実施

株式会社エフステージは2025年2月20日、同社のリノベーションマンションARISEにおいて、SUUMOリサーチセンターが実施するIoTセンサーによる室内環境測定実証実験への参加を発表した。この取り組みは2023年に国土交通省の次世代住宅プロジェクト第1回事業者として採択されたリクルート社によって推進されているものだ。^[1]

IoTセンサーを活用した室内環境の測定により、従来は居住してみないとわからなかった住まいの快適度を数値化することが可能になった。この取り組みによって、リノベーション工事の前後における温熱環境や音環境の変化を定量的に評価することが実現し、住まい選びにおける新たな判断基準の確立につながるだろう。

実証実験の結果、ARISEの省エネリノベーション後の室内温度変化を分析したところ、温度低下を38%削減できることが明らかになった。季節による温度変化の影響を大幅に抑制することで、年間を通じて安定した室内環境を維持できることが実証されている。

室内環境測定実験の概要

ARISEの詳細はこちら

IoTセンサーについて

IoTセンサーとは、Internet of Thingsの一部として機能する測定デバイスのことを指しており、主な特徴として以下のような点が挙げられる。

• リアルタイムでの環境データ収集が可能
• 温度、湿度、音など複数の要素を同時測定
• クラウドと連携したデータ分析が実現可能

住宅分野におけるIoTセンサーの活用は、従来は主観的な評価に依存していた室内環境の快適性を客観的な数値として把握することを可能にした。リノベーション工事の効果検証や住宅性能の可視化において、IoTセンサーは重要な役割を果たしている。

IoTセンサーによる室内環境測定に関する考察

IoTセンサーを活用した室内環境の可視化は、不動産市場における情報の非対称性を解消する画期的な取り組みとなっている。住まい選びにおいて、従来は居住後にしかわからなかった快適性や住宅性能を事前に確認できることで、購入者はより確かな判断基準に基づいて物件を選択できるようになるだろう。

一方で、測定データの標準化や評価基準の確立が今後の課題として浮上する可能性がある。異なる物件間での比較を可能にするためには、測定方法や評価指標の統一が不可欠であり、業界全体での取り組みが求められているのだ。

将来的には、AIによる分析技術との組み合わせにより、より高度な住環境評価システムの構築が期待される。季節変動や生活パターンを考慮した最適な住環境の提案など、IoTセンサーを活用した新たなサービスの展開が見込まれるだろう。

参考サイト

1. ^ PR TIMES. 「エフステージとSUUMOリサーチセンター「IoTセンサによる室内環境の測定」を実施 | 株式会社エフステージのプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000017.000037856.html, (参照 25-02-21).

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