エリアリンクがJR東日本都市開発のトランクルーム約2,000室の運営管理を受託、パートナー制度で業務効率化を実現へ

text: XEXEQ編集部
（記事は執筆時の情報に基づいており、現在では異なる場合があります）

PR TIMES より

記事の要約

エリアリンク株式会社は、2025年4月よりジェイアール東日本都市開発のトランクルーム事業の運営支援を開始することを発表した。パートナー制度を通じて、グループ会社が管理・運営する約60件、約2,000室のトランクルームの運営管理を一括で受託することになった。^[1]

今回支援対象となるトランクルームは屋外型で、一都三県のJR路線の高架下や線路近接用地を活用した物件が中心となっている。JRの駅からのアクセスが良好で、雨天時でも利用しやすい特徴を有しており、全国展開するハローストレージのノウハウを活用して稼働率向上を目指すことになった。

エリアリンクは2024年4月より本格運用を開始したパートナー制度において、トランクルームの運営に関する業務を一括で請け負い、売上賃料の90%をパートナー企業に還元する仕組みを構築している。人件費やシステム開発費の削減効果と、集客力向上による収益改善が期待できる体制を整えた。

トランクルーム運営管理とは、収納スペースの賃貸事業における施設の管理や顧客対応を包括的に行うサービスのことを指す。主な特徴として、以下のような点が挙げられる。

ハローストレージは2024年11月時点で2,400物件、109,658室を展開する業界最大規模のトランクルーム事業者である。屋内型や屋外型、バイク専用など多様な形態でサービスを提供しており、長年の運営実績に基づくノウハウを活用した効率的な施設運営が可能となっている。

エリアリンクのパートナー制度は、トランクルーム運営における人的リソースやシステム投資の負担を軽減する画期的なソリューションとなっている。特に一都三県という人口密集地域において、JR路線の高架下という好立地を活用した約2,000室規模の運営を一括受託することは、運営効率の向上に大きく寄与するだろう。

今後の課題として、多数の物件を同時に管理することによる品質維持や、緊急時の対応体制の整備が挙げられる。これらの課題に対しては、IoT技術を活用した遠隔監視システムの導入や、地域ごとの管理体制の強化が有効な解決策となり得るだろう。

将来的には、AIによる需要予測や料金最適化、自動契約システムの導入など、より効率的な運営を実現する機能の追加が期待される。トランクルーム業界全体のDX推進において、このパートナー制度が新たなスタンダードとなる可能性を秘めている。

^ PR TIMES. 「トランクルーム事業の運営管理を代行する「パートナー制度」 4月よりジェイアール東日本都市開発が所有するトランクルームの約2000室を支援開始 | エリアリンク株式会社のプレスリリース」. https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000100.000034173.html, (参照 25-01-29).

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